Sítio à venda com 6 quartos, 300m²

Descrição do imóvel

Sítio à Venda em Canoas Teresópolis/RJ | 47.000 m² | Cachoeira Privativa | 2 Casas

Excelente oportunidade para quem busca um sítio completo na serra, com ampla área, privacidade e infraestrutura ideal tanto para lazer quanto para produção rural ou investimento.

A propriedade possui 47.000 m² de terreno, com excelente aproveitamento, paisagismo formado, áreas produtivas e diversos atrativos naturais, incluindo uma belíssima cachoeira privativa, tornando o imóvel único na região.

A casa principal, com aproximadamente 130 m² de área construída, é extremamente aconchegante e conta com madeiramento nobre em peroba e jequitibá, garantindo durabilidade e charme rústico. O imóvel dispõe de 2 quartos, escritório, sala ampla em dois ambientes, além de lareira e forno a lenha, proporcionando conforto nos dias mais frios da serra. Conta ainda com cozinha espaçosa e bem iluminada, lavanderia, 2 banheiros completos, varanda e churrasqueira.

A propriedade conta também com uma casa de caseiro, com cerca de 130 m², composta por 4 quartos, ideal para apoio, funcionários ou até mesmo uso independente.

Na área externa, o sítio oferece uma estrutura completa:

3 lagos

Campo de futebol

Galpão com aproximadamente 50 m²

Mais de 150 árvores frutíferas

Áreas de plantação

Trilhas internas com vistas deslumbrantes para a Mulher de Pedra

Platô com vista panorâmica, ideal para novos projetos ou construção

Localizado em Canoas, a aproximadamente 6 km de Albuquerque e cerca de 35 minutos do centro de Teresópolis, o imóvel oferece fácil acesso, mantendo a privacidade e o contato direto com a natureza.

Características do imóvel:

Área total: 47.000 m²

2 casas construídas

Cachoeira dentro da propriedade

3 lagos

Campo de futebol

Pomar com mais de 150 árvores frutíferas

Área para plantio

Galpão

Trilhas ecológicas com vista para a Mulher de Pedra

Platô com potencial construtivo

Condições:

Aceita permuta por imóveis em Teresópolis

ITR: R$ 100,00 anual

Valor de venda: R$ 1.500.000,00

Propriedade ideal para quem busca um refúgio completo, com potencial para moradia, lazer, turismo rural ou investimento.

Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Um sítio com esse nível de estrutura e natureza é realmente uma oportunidade rara na região!