Sítio à venda com 6 quartos, 174M2

Descrição do imóvel

SÍTIO QUINTA DAS HORTÊNSIAS UMA PROPRIEDADE EXCLUSIVA COM 174.800m² EM TERESÓPOLIS

Apresentamos uma oportunidade rara para investidores e empreendedores que buscam uma propriedade diferenciada na Região Serrana do Rio de Janeiro. Localizado no bairro Vieira, às margens do roteiro turístico TeresópolisNova Friburgo, o Sítio Quinta das Hortênsias possui 174.800m² de área total e reúne características ideais para implantação de hotel, pousada, spa, condomínio de campo, espaço para eventos ou empreendimento turístico de alto padrão.

A propriedade está a apenas 1 km da RJ-130 (Teresópolis-Friburgo), com acesso facilitado e cercada pela exuberância da Mata Atlântica. O terreno combina áreas planas, jardins, pastagens, mata nativa, córrego, áreas de cultivo e diversos platôs prontos para expansão.

A casa sede, totalmente reformada, possui aproximadamente 200m², com 4 quartos, sendo uma suíte master, ampla sala com lareira em três ambientes, cozinha, lavanderia, espaço infantil e um varandão com vista para os jardins e montanhas.

A infraestrutura de lazer é completa, contando com piscina de 42 mil litros, espaço gourmet coberto com churrasqueira e forno a lenha, lareira externa, pergolado, quadra poliesportiva gramada, playground, amplas áreas verdes e estacionamento para mais de 20 veículos.

A propriedade dispõe ainda de duas casas de hóspedes, galpão de ferramentas, banheiro externo para eventos e área de lavoura com aproximadamente 50.000m² já terraplanados. Conta também com abastecimento por fonte própria de água em abundância e moderno sistema de energia solar fotovoltaica com capacidade de geração de aproximadamente 5.500 kWh/mês.

A região vive forte expansão e valorização imobiliária, impulsionada por empreendimentos como a Vinícola Maturano, o futuro Wal Village Mall e importantes centros educacionais. Uma propriedade completa, pronta para receber projetos de grande porte e alto potencial de retorno.

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