Sítio à venda com 6 quartos, 400m²

Descrição do imóvel

Rural Completa com Renda e Estrutura Impecável

📍 Localização estratégica: apenas 4 km da cidade de Garça e 1 km da Rodovia Comandante João Ribeiro de Barros (sentido Bauru–Marília)

💰 Aceita permuta por imóvel urbano (até 70% do valor) 📲 Consulte para valores, fotos e vídeos

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🌱 Sobre a Propriedade

• Área total: 4,5 hectares • Terreno plano com leve declive • Excelente disponibilidade de água (poço artesiano + nascentes) • Infraestrutura completa e pronta para produção

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☕ Produção e Renda

• 15.000 pés de café irrigados e em plena produção (colheita mecanizada) • Plantação de banana maçã • Cultivo de pitaia e diversas frutas • Áreas destinadas para diferentes culturas

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🏡 Casa Sede

• 4 dormitórios (sendo 2 suítes) • Sala ampla • Cozinha planejada + despensa • Varanda com telas de proteção • Área gourmet com churrasqueira, forno e fogão a lenha • Lavanderia + lavabo

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🏠 Estrutura Completa

• Casa de caseiro com 2 dormitórios • Garagem coberta para 4 veículos • Campo de futebol cercado e iluminado • Quiosque completo para lazer • Canil cercado • Baias para criação de suínos com bebedouros automáticos • Churrasqueira especial em tijolo refratário (ideal para costela no chão)

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⚙️ Tecnologia e Sustentabilidade

• Casa de máquinas com sistema de irrigação e fertilização automatizados (controle por computador) • Biodigestores para tratamento de esgoto • Energia elétrica bifásica/trifásica • Floresta de eucalipto vermelho + mata nativa preservada • Fundo com o Rio da Prata

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✨ Ideal para quem busca qualidade de vida, produção agrícola e excelente potencial de renda!

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