Sítio à venda com 7 quartos, 2 hectares

Descrição do imóvel

Empreendimento Rural Estruturado em Itu SP

Potencial para Hotel Fazenda Zoneamento ZIAT2 52 CNAEs Compatíveis

Proprietário: Edivaldo Investimento Rural Estratégico

Apresentação

Empreendimento rural estruturado localizado em Itu SP, com ambiente natural privilegiado.

Área com múltiplas construções consolidadas, ideal para implantação de Hotel Fazenda, pousada rural ou turismo de experiência.

Excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial turístico, comercial, ambiental e multifuncional.

Diferencial Máximo: 52 CNAEs Compatíveis com a ZIAT2

A propriedade está inserida na ZIAT2 Zona de Interesse Ambiental e Turístico 2, permitindo:

52 CNAEs compatíveis

74 atividades oficiais possíveis

Hotel Fazenda já aprovado pelo COMDEMA

Atividades comerciais rurais e de baixo impacto

Operações multifuncionais e sustentáveis

Esse é o ponto que transforma o empreendimento em um ativo de investimento, não apenas uma área rural.

Atividades Comerciais Compatíveis

A ZIAT2 permite uma gama de atividades comerciais e de serviços que poucos imóveis rurais oferecem:

Comércio Serviços Leves

Lojas de produtos naturais e artesanais

Empreendimentos de turismo rural

Espaços comerciais de baixo impacto

Ateliês criativos e oficinas

Estúdios multifuncionais

Operações Comerciais Rurais

Depósito rural

Armazenamento de grãos

Logística leve

Galpões agroindustriais leves

Estruturas de apoio para distribuição rural

Serviços Especializados

Hotel para cães

Clínica veterinária

Banho e tosa

Centro de adestramento

Gastronomia Eventos

Restaurante rural

Café temático

Feiras e eventos gastronômicos

Workshops e treinamentos corporativos

Atividades Rurais, Sustentáveis e Multifuncionais

Sustentabilidade Agroecologia

Produção orgânica

Agricultura regenerativa

Viveiros de mudas

Compostagem

Agrofloresta

Meliponicultura

Agropecuária Equestre

Cocheiras

Manejo equino

Avicultura leve

Pequenas criações

Pastagens

Turismo Rural Ecoturismo

Trilhas ecológicas

Observação de fauna e flora

Vivências rurais

Parques naturais privados

Área e Construções

Área total: 16.631 m²

Barracão com te