Sítio à venda com 7 quartos, 3190m²

Descrição do imóvel

Sítio com 7 dormitórios à venda, 16.600 m² por R$ 3.300.000 Pedregulho Itu/SP.

Excelente sítio à venda em Itu, ideal para lazer, moradia ou investimento. Com localização estratégica e fácil acesso às principais rodovias, está a poucos minutos da cidade.

Área total: 16.600 m².

Estrutura:

• Barracões cobertos com aproximadamente 1.500 m², construídos com materiais de alta qualidade (blocos de cimento, telhas de barro e madeira nobre como peroba e ipê), incluindo câmara fria em funcionamento (40,43 m³).
• Barracões descobertos com cerca de 1.200 m², ideais para expansão.

Casa principal com 230 m²:

• 4 quartos;
• Sala ampla;
• Cozinha;
• Banheiro;
• Varanda com churrasqueira;

Casa de hóspedes com 110 m²:

• 3 quartos;
• 2 cozinhas;
• 2 salas;
• 2 banheiros;

Diferenciais:

• Nascente de água;
• 2 caixas dágua (40.000 litros);
• Plataforma para caminhões;
• Energia trifásica;
• Internet fibra óptica;
• Pomar com árvores frutíferas;
• Ponto de ônibus a 200 m;
• Acesso por estrada em boas condições;
• Apenas 2 km da rodovia;

Versátil para:

• Hotel fazenda ou pousada;
• Eventos;
• Logística e armazenagem;
• Produção agrícola ou hidropônica;
• Criação de animais;
• Hotel para cães;
• Projetos sustentáveis;

Localização:

• 12 km do centro de Itu;
• 45 km de Jundiaí;
• 55 km de Sorocaba;
• 65 km de Campinas;
• 100 km de São Paulo;

Documentação:

• Escritura registrada;
• Matrícula individual;
• Regularizada;
• Imóvel rural (ITR/CCI, sem IPTU);

Condições:

• Valor para pagamento à vista;
• Permuta sob consulta (até 30%);
• Permutas comerciais sob análise;
• Não aceita veículos

Agende sua visita e conheça essa excelente oportunidade com alto potencial de valorização.