Sítio à venda com 7 quartos, 2700m²

Descrição do imóvel

Sítio Espetacular à Venda com Múltiplas Construções em Itu

Área do Sítio: aproximadamente 16.600 m².

Construções: Barracões com Telhado: Estrutura composta por madeiras de alta qualidade como Peroba e Ipê para vigas, caibros e ripas, com telhas de barro vermelho, e construção em blocos de cimento de alta qualidade (1.500 m²).

Um dos barracões contém uma câmara fria em pleno funcionamento: medida de 3,7 4,65 2,35, totalizando 40,43 m³.

Barracões sem Telhado: Construção em blocos de cimento de alta qualidade (1.200 m²).

Casa Principal: Com telha americana nova, madeiramento reforçado de madeira de primeira qualidade (230 m²), com (Quartos: 4, Cozinha: 1, Banheiro: 1, Sala grande: 1, com varanda externa).

Casa de Hóspedes: Espaço confortável e aconchegante para visitantes (110 m²), com (Quartos: 3, Cozinhas: 2, Salas: 2, Banheiros: 2).

Outras Construções: 110 m².

Podem ser utilizados para hotel fazenda, cocheiras, hotel para cães, criação de peixes, compostagem, suinocultura, avicultura, hidroponia, horticultura, armazenamento de grãos e insumos agrícolas, cultivo vertical, oficinas de artesanato, espaços para cursos e treinamentos, projetos agropecuários, produção de mel (apicultura), criação de pequenos animais, logística de armazenagem, eventos, festas e uma ampla variedade de outros empreendimentos.

Estrutura pronta para receber diferentes modelos de negócio e potencializar o retorno do investidor.

Nascente de água, garantindo fornecimento contínuo e confiável.

Duas caixas de água para armazenamento de água captada da mina, com capacidade de 40.000 litros.

Plataforma de embarque e desembarque para caminhões, facilitando o carregamento e descarregamento de produtos.

Instalação elétrica trifásica.

Internet de fibra óptica de alta velocidade disponível, proporcionando excelente conectividade.

Ponto de ônibus a 200 metros do sítio, com fácil acesso à cidade.

Diversos pés de frutas, incluindo jabuticaba, pitanga, castanheira-pecã, acerola, mangas, abacates, amora e caju.

Distância da Rodovia: O sítio está a 2 km da rodovia, acessível por uma estrada de chão em boas condições.

Documentação:

A documentação está completa.

A propriedade conta com escritura registrada, matrícula individual e toda a documentação devidamente regularizada.

Está pronta para transferência imediata.

Impostos da Propriedade:

Por se tratar de uma área rural, não há cobrança de IPTU.

A tributação segue o regime específico para imóveis rurais, sendo registrada pelo Imposto Territorial Rural (ITR) e pelo Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (CCIR).

Localização: Está localizado próximo das seguintes cidades:

• 12 km do centro de Itu.
• 45 km do centro de Jundiaí.
• 65 km do centro de Campinas.
• 100 km do centro de São Paulo.

Estuda permuta:

A permuta é considerada sobre o valor de R$ 3.900.000,00, podendo ser feita até 30% desse valor exclusivamente para bens residenciais.

Permutas comerciais podem ser avaliadas. Não aceita automóveis.