Sítio à venda com 7 quartos, 217000m²

Descrição do imóvel

Sítio para Venda no Vargem Grande, localizado na cidade de Teresópolis / RJ.

OPORTUNIDADE EXCLUSIVA PARA INVESTIDORES TURISMO RURAL

Existe um tipo de imóvel que não se compara, ele se destaca. E esta propriedade é exatamente assim.

Localizada em um dos destinos mais desejados da Serra Fluminense, onde o turismo rural cresce de forma consistente, esta área reúne tudo o que investidores buscam: natureza exuberante, localização estratégica e potencial de exploração altamente rentável.

O turismo rural em Teresópolis se consolidou como uma das experiências mais procuradas da região e não é por acaso. O clima de montanha, a rica tradição agrícola e as paisagens de tirar o fôlego criam o cenário ideal para pousadas de charme, retiros e hospedagens de experiência.

E é exatamente isso que esta propriedade entrega.

UM VERDADEIRO REFÚGIO NATURAL

Com impressionantes 217.000m², a área possui topografia privilegiada e excelente aproveitamento, permitindo diversos formatos de exploração desde pousada boutique até um sofisticado refúgio rural.

Aqui, a natureza é protagonista:

Várias nascentes de águas cristalinas

Cachoeiras privativas com piscinas naturais

Trilhas internas em meio à mata

Vista deslumbrante para o vale

Árvores frutíferas, pés de café e palmito

Um cenário raro, perfeito para quem deseja oferecer experiências autênticas e memoráveis.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

A menos de 25 minutos do centro de Teresópolis

Apenas 2 km da RJ-130 (Circuito TeresópolisFriburgo)

Acesso por estrada bem conservada

Facilidade de acesso aliada à sensação de isolamento, combinação ideal para o turismo de experiência.

SEDE AMPLA COM GRANDE POTENCIAL

A casa principal, com pé-direito alto e arquitetura imponente, encontra-se em fase de reforma, permitindo personalização conforme o projeto do investidor.

Distribuição:

Pavimento principal:

Hall de entrada

Sala ampla

Lavabo

4 suítes (3 com acesso independente)

Salão com bar e varanda

Copa/cozinha com despensa

Dependência de serviço

Espaço para ampliação (2 suítes ou garagem coberta)

Estacionamento para mais de 30 veículos

Pavimento superior:

Hall

3 quartos (incluindo 1 suíte master)

Banheiro social

Varandão com vista panorâmica

POTENCIAL DE INVESTIMENTO

Este é o tipo de propriedade que permite múltiplas possibilidades:

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