Sítio à venda com 7 quartos, 770m²

Descrição do imóvel

LOTE 1

Área: 121.000 m²

Natureza maravilhosa

● Nascente excelente com captação de água e 7 mil litros armazenados em caixa d’água.

● Pequena represa com peixes ao lado da casa.

● Ribeirão de águas limpas com praia.

● Mata Atlântica regenerada em quase metade da propriedade.

● Bosque formado com Melaleucas alternifolias em sistema agroecológico.

● Gramado plano na área das construções com cerca de 2.000 m².

Construções

● Casa reformada com 2 quartos (1 suíte), lareira, fogão de lenha e varanda (cerca de 100 m²).

● Piscina reformada, cercada em vidro e com ducha em madeira de demolição. O filtro possui timer para funcionar automaticamente.

● Marquise com 225 m² contendo vestiários masculino e feminino, 2 cômodos de 16m², cada ambos com pias.

○ mobiliário da marquise faz parte da venda.

● Área coberta com piso de cimento de cerca de 20 m² com vista para represa e mata.

Infraestrutura

● energia elétrica com relógio trifásico.

● internet Starlink em toda área social.

● internet 4G da Claro disponível na região.

● entrada por portão eletrônico e iluminação solar (acende sozinha ao escurecer.

Equipamentos

● Roçadeira Stihl, modelo FS 160 com itens adicionais.

● Cortador de grama a gasolina.

LOTE 2

Área: 25.000 m²

Natureza maravilhosa

● Água de nascente captada e armazenada em caixa d´água.

●Pequena represa com peixes.

● Mata Atlântica regenerada em boa parte da propriedade.

● Estrada interna bem preparada

● Mandala aromática em espiral com 18 espécies de plantas aromáticas identificadas e explicadas.

Construções

● 3 bangalôs recém construídos para receber hospedagem com cerca de 70m² cada um

○ Cada bangalô é formado por um quarto, banheiro e cozinha integrada à sala.

• São construções de tijolinho à vista, madeira (piso de Cumaru) e vidro, com vista maravilhosa.

● 2 desses bangalôs possuem aquecedor solar para o chuveiro, todo mobiliado e decorado, utensílios e roupas de cama e banho - prontos para usar.

○ cama queen size, eletrodomésticos Brastemp, eletroeletrônicos Oster e

roupas de cama e banho Buddmeyer, lareira ecológica em madeira de

demolição.

● Casa em bom estado com 80m², 2 quartos e 2 banheiros.

● Barracão fechado em alvenaria com 190m² e pé direito alto, com portão para guardar o trator

● Estacionamento exclusivo para os bangalôs com 3 vagas

● Caminho entre o estacionamento e os bangalôs em degraus de dormentes de madeira rústica com iluminação lateral (alimentação solar e acende automaticamente ao escurecer).

● Trilha preparada com corrimão em corda.

Infraestrutura

● energia elétrica com relógio bifásico.

● internet 4G da Claro disponível na região.

● entrada por portão eletrônico e iluminação solar (acende sozinha ao escurecer).

● entrada com piso em concreto.

● Galinheiro telado e suspenso com pasto e área protegida (estilo galinha feliz).

● 2 composteiras (ou minhocários).

● Área coberta com piso rústico de pedras com 100m².

Equipamentos:

● Trator Agrale 4x4 modelo 4230.4, ano de fabricação 2007, em ótimo estado

● Implementos do trator:

○ carreta de 1 eixo para 2 toneladas,

○ roçadeira marca Seda de 1,30m,

○ arado reversível de 2 discos,

○ distribuidor de calcáreo marca Cremasco, novo, modelo D 600,

○ enxada rotativa de 1,20 metro,

○ plaina traseira de 1,5 metro, marca Lavrale.

● Roçadeira Stihl, modelo FS 160 com itens adicionais.

● Triturador elétrico portátil.

LOTE 3

Área: 116.000 m²

Natureza maravilhosa

● Nascente excelente com captação de água e armazenamento em caixa d’água.

● Mata Atlântica regenerada em boa parte da propriedade.

● Vista sensacional do vale do Ribeirão da Matinada e montanhas ao redor.

● Boa parte da propriedade recebe sol direto o dia todo.