Sítio à venda com 7 quartos, 300000m²

Descrição do imóvel

Excelente propriedade rural à venda em Ibiúna, São Paulo, formada por duas glebas com registros individualizados, totalizando aproximadamente 30,27 hectares, equivalentes a 302.750 metros quadrados.

A propriedade conta com aproximadamente 60.000 metros quadrados de área desmatada, com autorização da CETESB mencionada em escritura para construção de condomínio, representando uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores. A implantação de qualquer projeto dependerá de análise e aprovação dos órgãos competentes.

A casa-sede, construída em 1996, possui aproximadamente 680,95 metros quadrados de área construída e será entregue totalmente mobiliada. São sete suítes, ampla sala de estar com lareira, sala de almoço, sala de jantar para 12 pessoas, cozinha equipada, lavabo, despensa, bar, adega e salão de jogos com lavabo.

Todas as suítes possuem estrutura para telefone, televisão e internet.

A propriedade oferece mais de 1.700 metros quadrados de construções e benfeitorias, incluindo galpão com oficina de manutenção, sala para equipamentos e insumos agrícolas, banheiro e vestiário.

Conta também com lavanderia de aproximadamente 74,49 metros quadrados, dois banheiros e duas suítes independentes, que podem ser utilizadas por funcionários, prestadores de serviços ou hóspedes.

Possui duas casas para caseiros. A primeira conta com aproximadamente 150,37 metros quadrados, três dormitórios, banheiro, sala de estar, cozinha, área de serviço e área coberta. A segunda possui aproximadamente 67 metros quadrados, com um dormitório, banheiro, sala, cozinha e lavanderia.

A área de lazer é composta por espaço com churrasqueira de aproximadamente 178,04 metros quadrados, dois vestiários, dois lavabos, depósito e área coberta com capacidade para aproximadamente 50 pessoas.

A piscina foi construída em concreto, possui revestimento em azulejos e mede aproximadamente 5 x 12 metros, com profundidade variando entre 1 e 2 metros.

O imóvel conta ainda com quadra poliesportiva de aproximadamente 18 x 36 metros, equipada com estrutura auxiliar completa, além de campo de futebol oficial gramado, medindo aproximadamente 40 x 70 metros, que também pode ser utilizado como heliponto.

Um dos grandes destaques da propriedade é o lago com aproximadamente 66 x 175 metros e profundidade máxima entre 1,80 e 2 metros. Em períodos de estiagem, o lago pode ser abastecido pelo Rio Sorocabuçu por meio de bomba de recalque de 12 HP, com capacidade aproximada de 72.000 litros por hora.

O lago possui ponte de concreto e barco para pesca.

Para criação de animais, a propriedade dispõe de galinheiro, cocheira para cavalos e bois, chiqueiro para porcos e coelhos, além de espaço destinado à criação de gansos.

Conta com caixa-d?água em concreto com capacidade para 10.000 litros, responsável pelo abastecimento da casa-sede, casas de caseiros, galpão, churrasqueira e lavanderia. A propriedade possui água potável em abundância.

A infraestrutura elétrica inclui transformador exclusivo de 99 KVA, quadro de força para funcionamento dos equipamentos e iluminação interna e externa, além de três para-raios.

A propriedade possui ainda alambique equipado para destilação de cachaça, com equipamentos em aço inox.

A área verde conta com pomar formado por diversas árvores frutíferas, incluindo laranjeiras, mexeriqueiras, uvas, castanha-portuguesa, bananeiras, amoreiras e limoeiros.

São aproximadamente 20.000 metros quadrados de gramado ao redor da casa, 834 pinheiros plantados, cerca de 20.000 metros quadrados de mata virgem e aproximadamente 205 eucaliptos de grande porte.

Uma propriedade diferenciada, indicada para moradia, lazer, criação de animais, haras, pousada, hotel-fazenda, realização de eventos, produção rural ou desenvolvimento de empreendimento imobiliário, mediante análise e aprovação dos órgãos responsáveis.

Valor de venda: R$ 4.000.000,00.

O proprietário estuda propostas.

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