Sítio à venda, 8m²

Descrição do imóvel

Sitio para venda em Cosmorama-SP com 8 alqueires, seringueiras, piscicultura, bom de agua e benfeitorias, fácil acesso

Area total 8 alqueires / 19,36 hectares

Sitio 100% produtivo

Estuda permuta em imoveis ate o valor de R$ 1.000.000,00, restante em dinheiro

Trata-se de uma propriedade rural completa, produtiva e extremamente bem documentada, rica em recursos naturais, com excelente localização e alto potencial de valorização.

Ideal para:

? Exploração de seringueira e projetos agroflorestais

? Atividades agropecuárias e piscicultura

? Investidores do setor rural

? Formação de patrimônio familiar

? Sítio de lazer com potencial produtivo

Localizado a aproximadamente 8,5 km do município de Cosmorama/SP, com acesso fácil e rápido por vias bem conservadas.

COMPOSIÇÃO DA ÁREA

? 1ª Escritura: 2 alqueires

? 2ª Escritura: 6 alqueires

A propriedade possui aproximadamente 5.500 pés de seringueira em plena fase produtiva, representando excelente oportunidade para exploração agrícola, investimento e geração de renda passiva.

Conta ainda com abundantes recursos hídricos e infraestrutura rural completa:

? Poço artesiano em pleno funcionamento

? Caixa d?água metálica com capacidade para 10.000 litros

? Mina d?água natural

? Córrego natural na divisa entre as duas propriedades

? 04 tanques de peixes, atualmente desativados, com alto potencial de reativação

? Estruturas e pilares em madeira de lei (Aroeira e Ipê), agregando valor patrimonial e durabilidade

BENFEITORIAS

Residência principal com excelente padrão construtivo, estilo rústico e funcional, composta por:

? 03 dormitórios, sendo 01 suíte master ampla e confortável

? Banheiro social

? Cozinha ampla, funcional e integrada ao conceito rústico do imóvel

? Sala aconchegante com lareira, proporcionando conforto térmico e charme nos períodos mais frios

? Varanda gourmet rústica, equipada com churrasqueira, fogão a lenha e forno

? 02 banheiros na varanda, em fase final de acabamento (faltando portas, vasos sanitários e pias)

? Casa de máquinas suspensa para ar-condicionado

? Infraestrutura preparada para instalação de ar-condicionado em todos os ambientes

A propriedade dispõe ainda de casa para caseiro, oferecendo praticidade, segurança e suporte contínuo à manutenção do sítio.

DOCUMENTAÇÃO

?? Imóvel totalmente regularizado

?? Apto para transferência imediata

*valor e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso previo