Sítio à venda com 8 quartos, 219000m²

Descrição do imóvel

🏡✨ VENDA | SÍTIO PAU-BRASIL — Oportunidade única em Guapimirim/RJ ✨🏡

📍 Cotia | Guapimirim/RJ

💰 Investimento: R$ 4.990.000,00

Um verdadeiro complexo para eventos, retiros, hospedagens, confraternizações e grandes projetos, em uma das regiões que mais crescem e se valorizam em Guapimirim, com localização estratégica e fácil acesso pelas rodovias BR-116 e BR-493.

Com uma vista encantadora para a Serra dos Órgãos, o tradicional Sítio Pau-Brasil reúne estrutura completa, amplo espaço e enorme potencial comercial e residencial.

📐 Área construída: 2.190m²

📏 Área total: 9.210m²

⚜️ ESTRUTURA COMPLETA:

✔️ Galpão principal com aproximadamente 1.000m² totalmente coberto, equipado com:

• Banheiros masculino, feminino e familiar

• Cozinha industrial

• Churrasqueira profissional

• Freezers

• Espaço de apoio para organização de eventos

• Mezanino para equipe e administração

✔️ Segundo galpão com aproximadamente 200m² cobertos, com cozinha de apoio

✔️ Terceiro galpão com aproximadamente 100m² cobertos

✔️ Pavilhão em dois pavimentos com excelente acabamento:

• Capacidade para 150 a 160 leitos

• Beliches com colchões novos

• 9 suítes individuais com camas de solteiro e casal

🌿 ÁREA DE LAZER E EXTERNA:

🏊 Piscina ampla com toboágua em funcionamento

👶 Mini piscina infantil

⚽ Campo de futebol semi profissional

⛪ Capela com lindo acabamento

🏠 Casa de caseiro/auxiliar em posição estratégica

🎠 Parquinho infantil

🌳 Muito verde, privacidade e contato com a natureza

🔥 DIFERENCIAIS:

✅ Imóvel com duas matrículas — comercial e residencial

✅ Estrutura pronta para grandes eventos públicos e privados

✅ Região em forte expansão e valorização imobiliária

✅ Fácil logística e acesso rápido

✅ Sítio tradicional e conhecido na cidade

Um imóvel raro, pronto para gerar renda e receber grandes projetos, unindo natureza, estrutura e excelente localização.

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