Sítio à venda com 9 quartos, 440000M2

Descrição do imóvel

Área de 44 Hectares uma Excelente Oportunidade para Investimento e Desenvolvimento Sustentável

Uma propriedade única, estrategicamente localizada no Km 5 da Estrada do Barro Branco, próxima ao Sítio do Pica-Pau Amarelo e ao Centro de Treinamento do Sport, reunindo potencial para empreendimentos imobiliários, atividades agropecuárias, turismo ecológico e projetos voltados à sustentabilidade.

Destaques da propriedade

Área total de 44 hectares (440.000m²)

Aproximadamente 10 hectares de área plana e aproveitável para construções, loteamentos, agricultura ou pecuária

Cerca de 33 hectares de Mata Atlântica preservada e renovada

Três acessos independentes, sendo um totalmente pavimentado em paralelepípedos

Excelente localização com fácil acesso

Estrutura existente

Casa principal com aproximadamente 750m²

Piscina em funcionamento

2 casas de caseiro

Açude

Rio dentro da propriedade

Centenas de árvores frutíferas produzindo

Área cercada pela natureza e com grande potencial paisagístico

Potencial para desenvolvimento sustentável

A propriedade encontra-se devidamente cadastrada no CAR, INCRA e órgãos ambientais competentes. Possui aproximadamente 33 hectares de Mata Atlântica renovada, preservando um importante patrimônio ambiental e possibilitando projetos que integrem natureza, lazer e desenvolvimento sustentável.

Excelente para:

Condomínios de campo inclusive a legislação ambiental do Rechie mudou a área que esta inclusa na área de proteção da guabiraba , nesta região há outros empreendimentos como um condomínio de apartamentos da construtora tenda que fica na estrada de guabiraba em bola na rede temos apenas um estudo de viabilidade um analise para saber quantos lotes caberiam na área plana da propriedade a propriedade esta registrada , não possuímos estudo de viabilidade hídrica , sanitária, elétrica mais como falamos já existe um conjunto habitacional próximo,

e com a nova lei ficou fácil de aprovar a área servindo também para Eco resorts e pousadas

Centros de treinamento e lazer

Projetos de turismo ecológico

Agricultura e pecuária

Empreendimentos imobiliários sustentáveis

Regularização

Área registrada em 6 matrículas

Registros distribuídos em três cartórios

Documentação disponível para análise

Condições facilitadas

Aceita permuta por apartamentos, flats e salas comerciais

Possibilidade de parcelamento mediante negociação

Consulte condições especiais

Uma oportunidade rara para investidores que buscam uma grande área com localização estratégica, infraestrutura pronta e enorme potencial de valorização.

Agende sua visita com Jacqueline (81) 99973-4242

81 3441-2525.