Sítio à venda, 902500m²

Descrição do imóvel

Sítio à venda em Paraibuna/SP, pé na água, Estuda permuta até 50% Excelente propriedade rural com 37 alqueires, localizada em Paraibuna, interior de São Paulo. Com frente total de ponta a ponta, proporcionando uma vista privilegiada e grande potencial para lazer, criação ou cultivo. Esse imóvel fica exatamente em uma das margens mais preservadas da icônica Represa de Paraibuna (também conhecida como Represa de Paraibuna-Paraitinga), uma região valorizada pelo ecoturismo, águas limpas e sossego. Curiosidades Água de Altíssima Qualidade (Classe 1): a represa é reconhecida internacionalmente pela preservação. Suas águas são consideradas de "Classe 1" (sem poluentes), o que garante um banho limpo e seguro para a família inteira. Paraíso dos Esportes Náuticos: O local é perfeito para quem busca lazer ativo. acesso direto para a prática de stand-up paddle (SUP), caiaque, passeios de lancha, jet-ski ou navegação a vela. Destino de Pesca Esportiva: A Represa de Paraibuna é famosa nacionalmente entre os pescadores pela abundância de tucunarés (azuis e amarelos) e piabanhas. Visual Exclusivo e Preservação: A paisagem é recortada por mais de 200 ilhas catalogadas e cercada pela rica biodiversidade da Mata Atlântica, garantindo uma vista definitiva, pacífica e sem poluição visual. O terreno conta com 3 nascentes excelentes, Topografia em sua maior parte é média e alta ondulação. Há uma estrada interna particular que garante total privacidade e acesso exclusivo, sem passagem por propriedades vizinhas. A casa está localizada em uma das penínsulas e tem uma vista maravilhosa. A sede principal está em fase de construção, com estrutura simples e bem projetada para quem busca personalizar seu lar no campo. O imóvel também possui diversos pomares já formados e uma pequena plantação de eucalipto ideal para uso interno como mourões e cercas. O acesso é fácil, por estrada rural em boas condições durante todo o ano, tornando esta fazenda uma excelente oportunidade para quem deseja investir em qualidade de vida, natureza e tranquilidade. 23 km da cidade de Paraibuna com 11 km de terra estrada boa.