Sítio à venda

Descrição do imóvel

📜 Documentação: 100% Regularizada (02 Matrículas no RGI de Araruama/RJ) o Acesso ao sitio é por propriedsde própria

📍 LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA

• Área Total: 5,2 Hectares (52.582,20 m²) no 2º Distrito de Araruama/RJ.
• Acesso Estratégico: Frente e testada direta para a Via Lagos (RJ-124), a principal artéria de conexão entre a Região Metropolitana do Rio de Janeiro e a Região dos Lagos.

🏡 BENFEITORIAS E INFRAESTRUTURA

• Casa Sede: 4 quartos (1 suíte), ampla sala, cozinha espaçosa e banheiro social.
• Área Externa e Lazer: Piscina, área gourmet com churrasqueira, banheiro social com chuveiro e depósito/quarto reversível.
• Apoio Operacional: Casa de caseiro completa (2 quartos, sala, cozinha e banheiro).
• Estrutura de Produção:
• 1 Galpão / Galinheiro estruturado.
• 5 Baias para cavalos.
• 2 Lagoas naturais na propriedade.
• 1 Tanque de 30.000 litros para piscicultura (tilápias).
• Amplas áreas planas para plantação, pastagem de gado/cavalos ou expansão industrial.

🎯 *VOCAÇÃO DO IMÓVEL*

Haras ou Pousada / Refúgio de Lazer com acesso rodoviário impecável.

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