Sítio à venda

Descrição do imóvel

💎 OPORTUNIDADE EM SANTA MARIA: 11 ALQUEIRES DE ALTA PERFORMANCE

Se você busca uma propriedade que se paga e gera patrimônio real, esta é a conta certa.

🚜 90% DE APROVEITAMENTO ÚTIL: Dos 11 alqueires totais, 10 alqueires são destinados ao plantio. É terra produtiva de ponta a ponta, sem desperdício de espaço.

💧 SEGURANÇA HÍDRICA ABSOLUTA: Propriedade rica em água, com 02 açudes e um Rio na divisa. O ativo mais valioso do agro garantido dentro da sua porteira.

🛡️ LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: A apenas 2 km do Parque Nacional. Isso significa um "selo" natural de valorização, clima favorável e preservação hídrica permanente.

🏡 PRONTA PARA USO: Inclui casa funcional de 65 m², ideal para moradia de caseiro ou suporte administrativo, permitindo operação imediata.

📈 VERSATILIDADE DE RENDA: 10 alqueires em agricultura e 01 alqueire em pasto. Equilíbrio perfeito para quem quer diversificar ou focar em escala de produção.

DIFERENCIAIS QUE VALEM DINHEIRO:

✅ Logística Facilitada: Região de Santa Maria com escoamento consolidado.

✅ Solo Corrigido: Área pronta para mecanização e colheita.

✅ Privacidade e Proteção: O Parque Nacional vizinho atua como uma barreira natural contra expansões urbanas desordenadas.

"No mercado imobiliário rural, terra que produz é dinheiro no bolso. Terra que tem água é herança garantida."

📍 Agende uma visita técnica e veja os números de perto.

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