Sobrado para alugar com 1 quarto, 45m²

Descrição do imóvel

🏡 Casa Assobradada Aconchegante no Ipiranga – 1 Dormitório, Quintal e Excelente Localização!

Rua do Manifesto, 638 – Ipiranga, São Paulo – SP

Excelente oportunidade de locação no Ipiranga! Ideal para solteiros ou casais que buscam um imóvel funcional, bem ventilado e com a privacidade de um quintal próprio, em uma das ruas mais tradicionais do bairro.

📐 Distribuição e Infraestrutura do Imóvel:

Dormitório: 1 quarto espaçoso e arejado.

Área Social: Sala aconchegante para 2 ambientes.

Cozinha: Cozinha prática com boa iluminação natural.

Banheiro: Banheiro social completo.

Área Externa: Lavanderia coberta e quintal privativo.

Acesso: Entrada privativa por escada (estilo assobradada).

📍 Atrativos e Facilidades ao Redor (Rua do Manifesto, 638):

Morar neste endereço garante praticidade para o seu dia a dia, com uma infraestrutura completa a poucos minutos de caminhada:

Atacados e Supermercados: A poucos metros dos atacadistas Roldão e Atacadão, além de mini mercados locais para compras rápidas.

Transporte e Mobilidade: Próximo à Estação de Trem Ipiranga (Linha 10-Turquesa da CPTM), facilitando o acesso rápido ao Centro de SP e ao ABC. Farta oferta de linhas de ônibus nas vias principais.

Eixos Comerciais: A pouquíssimos passos da tradicional Rua Silva Bueno e da Rua dos Patriotas, repletas de bancos, farmácias, padarias, restaurantes e comércio variado.

Lazer e Esporte: Muito próximo do Clube Atlético Ypiranga (CAY), além do fácil acesso ao Parque da Independência e Museu do Ipiranga.

💰 Valores Comerciais:

Aluguel: R$ 1.550,00 /mês

IPTU: R$ 87,00 /mês

Seguro Incêndio: R$ 27,00 /mês

Garantia Aceita: Seguro Fiança (valor sob consulta).

🚨 ATENÇÃO – Transparência e Ética com a 42 Imóveis! Em conformidade com a Lei do Inquilinato (Art. 22, VII da Lei n° 8.245/91), nós NÃO cobramos taxas de serviço ou taxas de reserva para análise de ficha. O seu processo de locação é 100% legal e seguro.

📞 Agende sua Visita!

Imóveis individuais com quintal e valor acessível no Ipiranga são muito procurados. Entre em contato com a equipe de locação da 42 Imóveis para consultar as condições e agendar sua visita.

Nota: As informações divulgadas neste anúncio são fornecidas pelo proprietário e poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

Características do imóvel

Aceita Pet

Cozinha

Escada

Lavanderia

Não tem Garagem