Sobrado à venda com 1 quarto, 227m²

Descrição do imóvel

Sobrado de 227m² na Água Fria com Salão, Quintal e Estrutura Ideal para Negócios

Se você procura um imóvel amplo, versátil e com estrutura para instalar ou expandir seu negócio em uma das regiões tradicionais da Zona Norte de São Paulo, esta é uma oportunidade que merece sua atenção.

Localizado na Água Fria, este sobrado com aproximadamente 227m² apresenta uma configuração diferenciada: amplos ambientes, salão já estruturado para atividade de estética e cabeleireiro, salas independentes, banheiros, lavanderia, quintal lateral com possibilidade de estacionamento e um grande espaço externo descoberto.

É um imóvel que permite pensar muito além de uma utilização convencional. Sua distribuição interna favorece diferentes possibilidades de ocupação e pode ser especialmente interessante para clínicas de estética, espaços de saúde, consultórios, escritórios, advocacia, empresas de serviços, pet shop, profissionais liberais, centros de atendimento e outras atividades, sempre condicionadas às regras de zoneamento e licenças aplicáveis.

Um imóvel para quem precisa de espaço e versatilidade

Logo na entrada, o imóvel chama atenção pelo acesso independente e pela presença de um pequeno jardim externo, que proporciona uma recepção agradável e pode ser explorado como parte da experiência do cliente.

A entrada conduz a um amplo salão, atualmente utilizado como clínica de estética e cabeleireiro.

O ambiente possui piso frio, excelente iluminação e dimensões que permitem diferentes configurações de mobiliário e atendimento.

Imagine, por exemplo, transformar esse espaço em uma recepção sofisticada com áreas de atendimento individualizadas, salas de procedimento, espaço para beleza, consultórios ou uma operação integrada de estética e bem-estar.

A amplitude do salão também facilita a criação de uma identidade visual própria para a empresa, permitindo trabalhar recepção, circulação, estações de atendimento e ambientes privativos.

Possibilidade de estacionamento

Um dos diferenciais do imóvel é a porta lateral que conduz ao quintal lateral, espaço que pode comportar até 3 carros, conforme a organização e as condições do local.

Para um imóvel destinado a atividades profissionais, essa característica pode representar uma comodidade importante para proprietários, funcionários e clientes.

Em determinadas operações, ter espaço para veículos dentro do próprio imóvel pode contribuir para melhorar a experiência de atendimento, principalmente para negócios que recebem clientes durante todo o dia.

Quintal amplo e espaço externo

Seguindo pelo imóvel, encontramos um grande quintal descoberto, uma área que amplia consideravelmente as possibilidades de utilização.

Esse espaço pode ser pensado para diferentes finalidades, dependendo do projeto e da atividade escolhida: área de convivência, espaço externo para funcionários, ambiente de apoio, área técnica, espaço para pets, área de descanso ou até mesmo uma futura intervenção arquitetônica.

No quintal existe ...