Sobrado à venda com 2 quartos, 250m²

Descrição do imóvel

Localizado na Rua Baltazar de Campos, no tradicional bairro Jardim Líder Jaraguá,

este imóvel carrega história, solidez e um enorme potencial de investimento.

Situado em rua residencial antiga, tranquila e acolhedora, típica dos bairros tradicionais do Jaraguá, o imóvel está a apenas 600 metros do Pico do Jaraguá, o ponto mais alto da cidade de São Paulo um privilégio que une natureza, identidade e localização estratégica.

Trata-se de um sobrado antigo com espaço comercial, composto por dois prédios independentes, cada um com:

Área construída: 111 m²

Área total: 125 m²

Totalizando:

Área construída total: 222 m²

Área total do terreno: 250 m²

Distribuição inteligente e versátil

Cada prédio possui:

1 apartamento com

1 dormitório

sala

cozinha

banheiro

parte inferior, o imóvel oferece um espaço com forte vocação comercial, ideal para:

loja

sorveteria

escritório

salão de beleza

clínica de estética

serviços de bairro ou pequeno comércio

os apartamentos permitem renda com locação, tornando o imóvel uma excelente opção para quem busca diversificação de renda ou um investimento seguro e flexível.

Localização estratégica

O entorno é completo e muito bem servido:

Estação Jaraguá Linha Rubi (CPTM) a cerca de 10 minutos

Shopping Cantareira Norte a aproximadamente 8 minutos

Fácil acesso a transporte coletivo (ônibus e trem)

Próximo a praças, áreas verdes e parques, reforçando o clima residencial e familiar da região

Comércio e serviços próximos

Roldão Atacadista

Assaí Atacadista

Atacadão

Mercados de bairro, farmácias, escolas e comércios locais

Um imóvel com alma e muitas possibilidades

São 250 m² de muita história, prontos para serem ressignificados.

Um imóvel antigo, sim e exatamente por isso, cheio de personalidade, estrutura e potencial para novos projetos.

Ideal para investidores, empreendedores ou para quem enxerga valor em imóveis com identidade, localização privilegiada e múltiplas possibilidades de uso.