Sobrado à venda com 2 quartos, 130m²

Descrição do imóvel

Quatro vagas de garagem, Cozinha com armários planejados e Passos do Hospital Brasilândia: Lindo sobrado de 2 dormitórios com Excelente custo-benefício na Freguesia do Ó

Se você e sua família buscam o privilégio de morar em um imóvel aconchegante, altamente funcional e localizado em um dos eixos mais estratégicos e conectados da Zona Norte de São Paulo, este sobrado na Vila Nina (região da Freguesia do Ó) é a escolha definitiva. Apresentando uma planta inteligente e com extraordinário aproveitamento de cada metro quadrado, a residência destaca-se por seus ambientes claros, arejados e confortáveis. É a oportunidade ideal tanto para quem deseja realizar o sonho de conquistar a casa própria quanto para quem busca um ativo imobiliário seguro, com excelente liquidez e ótimo custo-benefício em um bairro residencial tranquilo.

O grande diferencial comercial e estrutural da propriedade fica por conta de sua garagem privativa com capacidade para até 4 veículos, uma característica raríssima de encontrar na região e que agrega um valor patrimonial imenso ao imóvel. No piso inferior, a área social conta com uma sala agradável e muito bem iluminada, perfeita para momentos de relaxamento ou para receber visitas com total privacidade com o apoio de um lavabo funcional. A cozinha já vem totalmente equipada com ótimos armários planejados sob medida, otimizando a organização e facilitando a dinâmica das tarefas diárias ao lado de uma lavanderia bem ventilada.

DETALHES DO IMÓVEL (PRATICIDADE, MARMARIA E CAPACIDADE AUTOMOTIVA):

Planta inteligente com eixos bem distribuídos, tetos altos e excelente potencial de personalização.

Ala Íntima Confortável (Pavimento Superior): 2 dormitórios amplos, silenciosos e com ótima entrada de luz natural.

Banheiro social completo no piso superior para atender aos dormitórios de forma reservada.

Núcleo Gastronômico Pronto: Cozinha funcional repleta de armários planejados de excelente qualidade.

Suporte Social e Doméstico: Lavabo elegante no piso térreo para as visitas e área de serviço/lavanderia totalmente independente.

Logística Automotiva Monumental: Garagem privativa com espaço para até 4 carros, garantindo segurança e comodidade para toda a família.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E CONCEITO WALKABILITY NA VILA NINA:

Morar neste quadrilátero da Freguesia do Ó significa desfrutar de uma sólida rede de comércios locais a poucos metros de caminhada:

Conveniência e Eixos Principais (6 minutos a pé): Apenas 6 minutos de caminhada da Avenida Petrônio Portela, do Quintal do Açaí, do Açougue Ômega e do JB Hortifrúti.

Saúde e Gastronomia (7 minutos a pé): Localização fantástica a apenas 7 minutos a pé do Hospital Municipal da Brasilândia e da deliciosa Pizzaria Cantuccí.

Abastecimento e Serviços Básicos (8 minutos a pé): Apenas 8 minutos de caminhada do Mercado Super Local, da Padaria Jimmy, de agência lotérica e da Drogaria Novo Horizonte.

Ensino e Entretenimento (11 minutos a pé): Próximo à Escola Estadual Cacilda Becker e à temática Hamburgueria Casa dos Bruxos.

Conectividade Coletiva Avançada: Facilidade insuperável de acesso a linhas de transporte público direto para os principais eixos corporativos e universitários da cidade, incluindo Lapa, Barra Funda, Pinheiros, Ana Rosa, Itaim Bibi, Santana e o Centro.

Escoamento Viário Facilitado (Até 10 minutos de carro): Excelente logística automotiva, situada a 6 minutos de carro da Avenida Itaberaba e a apenas 10 minutos de distância da Ponte da Freguesia do Ó e da Marginal Tietê.

A união definitiva entre o conforto de um sobrado de 2 dormitórios com impressionantes 4 vagas de garagem e cozinha planejada, o privilégio de morar a passos de comércios, hospitais e transporte público, e a certeza de um investimento sólido com excelente custo-benefício na Freguesia do Ó.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

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CRECI 30583-J