Sobrado à venda com 2 quartos, 106m²

Descrição do imóvel

LINDO SOBRADO DE 106m² EM RUA SEM SAÍDA NA VILA LEOPOLDINA | VILA LEOPOLDINA | ZONA OESTE DE SÃO PAULO | TERRENO DE 84m² | 2 DORMITÓRIOS AREJADOS | SALA AMPLA PARA 2 AMBIENTES | LAVANDERIA GENEROSA | 2 BANHEIROS | RUA TRANQUILA COM CLIMA DE VILA E SILÊNCIO PRECIOSO | A POUCOS PASSO DE COMÉRCIOS, PADARIAS ARTESANAIS E ESCOLAS TRADICIONAIS | FÁCIL ACESSO ÀS MARGINAIS

O verdadeiro refúgio urbano: a combinação perfeita entre a atmosfera bucólica de vila e a infraestrutura completa de um dos bairros mais desejados da Zona Oeste. Situado em uma rua residencial sem saída e estritamente tranquila no coração da Vila Leopoldina, este encantador sobrado de 106 m² de área construída (em terreno de 84 m²) oferece o charme, a segurança e a privacidade que sua família procura.

O imóvel impressiona pela excelente distribuição de seus cômodos, ventilação cruzada e abundância de iluminação natural. A área social conta com um living amplo e versátil para 2 ambientes (estar e jantar), ideal para momentos de convivência e recepção de convidados. A área íntima dispõe de 2 dormitórios aconchegantes, ideais para descanso ou para a estruturação de um home office funcional. Um dos grandes diferenciais do sobrado é a sua área de lavanderia super espaçosa, garantindo organização e praticidade para os afazeres do dia a dia. O imóvel conta ainda com 2 banheiros práticos e bem posicionados.

DETALHES DO IMÓVEL (SOBRADO EM RUA SEM SAÍDA | 106m² CONSTRUÍDOS)

106m² de Área Construída Inteligente: Terreno de 84m² com ótimo aproveitamento e sensação de casa.

2 Dormitórios Aconchegantes: Ambientes bem iluminados, arejados e versáteis para dormitórios ou escritório.

Sala Ampla para 2 Ambientes: Espaço fluido e acolhedor para salas de estar e jantar.

Lavanderia Ampla e Funcional: Espaço de serviço diferenciado com metragem generosa e excelente ventilação.

2 Banheiros Práticos: Layout bem distribuído para atender a rotina diária com comodidade.

Sensação de Vila: Paz, silêncio e segurança de uma rua sem saída com tráfego estritamente local.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA e ESTILO DE VIDA NA VILA LEOPOLDINA

Faça quase tudo a pé com a praticidade de um bairro totalmente autossuficiente:

Atmosfera Exclusiva: Rua tranquila e arborizada com clima de interior no meio da metrópole.

Comércio Local Efervescente: Próximo a padarias artesanais renomadas, mercados gourmet, farmácias, cafés charmosos e lojas de serviços variados.

Polo Educacional: Entorno cercado por escolas tradicionais e colégios de referência.

Mobilidade Expresso: Rápido acesso às Marginais Pinheiros e Tietê, Rodovias Castelo Branco e Anhanguera, além das estações de trem da CPTM (Imperatriz Leopoldina e Villa-Lobos/Jaguaré).

A oportunidade imperdível de viver em um sobrado de 106 m² com clima de vila no coração da Vila Leopoldina.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

www.sm-imoveis.com

CRECI 30583-J