Sobrado à venda com 2 quartos, 112m²

Descrição do imóvel

CENTO E DOZE METROS QUADRADOS DE ÁREA ÚTIL COM DOIS DORMITÓRIOS, DEPENDÊNCIA COMPLETA DE FUNCIONÁRIO E DUAS VAGAS DE GARAGEM NO CENTRO DE SÃO BERNARDO DO CAMPO: Espetacular sobrado residencial disponível para venda, Planta inteligente e funcional com salas de estar e jantar integradas e cozinha ampla, Unidade posicionada em rua sem saída exclusiva garantindo máxima segurança, privacidade e silêncio, e Localização de prestígio na Rua Edson Soares, a poucos minutos do Paço Municipal, Parque da Juventude, Baetão e principais serviços de saúde

Se você e sua família buscam o equilíbrio perfeito entre a conveniência de morar no coração financeiro e de serviços de São Bernardo do Campo e o privilégio de residir em um refúgio calmo, silencioso e seguro, este sobrado no Centro é a escolha definitiva. Ostentando 112 m² de área útil privativa muito bem distribuídos, o imóvel destaca-se por sua planta funcional de excelente aproveitamento. Uma oportunidade raríssima de mercado para quem exige praticidade máxima no dia a dia, fazendo tudo a pé, sem abrir mão da tranquilidade de uma rua residencial reservada.

A engenharia do layout interno foi planejada para oferecer conforto e total versatilidade para a rotina familiar. O pavimento principal apresenta uma ampla cozinha com excelente área de circulação, conectada a um living integrado que comporta confortavelmente as salas de estar e de jantar. Na ala íntima, o sobrado entrega 2 dormitórios generosos, arejados e com excelente iluminação natural, assistidos por 1 banheiro social completo. Como grande diferencial de suporte, o piso térreo conta com uma dependência completa para funcionários (quarto e banheiro adicionais), perfeitamente reversível para um escritório de home office silencioso ou ateliê, além de oferecer 2 vagas de garagem privativas.

DETALHES DO SOBRADO (ESPAÇO, FUNCIONALIDADE E PRIVACIDADE):

112 m² de Área Útil Bem Distribuídos: Ambientes amplos com ótima ventilação cruzada e layout livre de corredores perdidos.

Exclusiva Implantação em Rua Sem Saída: Diferencial de segurança urbana que proporciona um ambiente silencioso, reservado e ideal para famílias.

Dependência de Empregada Completa no Térreo: Estrutura multiuso (quarto + banheiro) que expande a funcionalidade e a privacidade da casa.

Salas de Estar e Jantar Integradas: Ambiente social fluido e integrado, otimizando o convívio e o espaço para recepções familiares.

Duas Vagas de Garagem: Comodidade e segurança automotiva garantidas para os veículos da família em endereço central.

CENTRO / BAETA NEVES: LOGÍSTICA SOBERANA E CONCEITO WALKABILITY EXTREMO:

Morar na Rua Edson Soares significa estar cercado pelo melhor hub de infraestrutura de São Bernardo do Campo:

Eixo de Saúde de Alta Performance: Praticidade e segurança total com proximidade imediata ao Hospital Santa Helena, UPA e UBS Baeta.

Lazer, Esporte e Cultura a Poucos Minutos: Rápido acesso ao icônico Parque da Juventude Città Di Maróstica (referência em esportes radicais e lazer ao ar livre) e ao Ginásio Poliesportivo Adib Moysés Dib (Baetão).

Coração Político e Comercial da Cidade: Localização estratégica colada ao Paço Municipal, Delegacia Central e à movimentada Avenida Armando Ítalo Setti.

Escoamento Viário Facilitado: Conexões expressas para a Rodovia Anchieta, Avenida Pereira Barreto e fácil acesso a Santo André e São Paulo.

A união definitiva entre a praticidade central e o sossego residencial de um sobrado de 112m² no Centro de São Bernardo, o privilégio de morar em uma estrutura versátil com dois quartos, dependência completa e duas vagas em rua sem saída por condições imperdíveis de mercado (R$ 532.000,00), e a certeza de um patrimônio sólido de alta performance, liquidez imediata e valorização imobiliária blindada.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

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CRECI 30583-J