Sobrado à venda e aluguel com 2 quartos, 113m²

Descrição do imóvel

Sobrado Exclusivo no Coração do Campestre, Santo André: Conforto, Localização e Qualidade de Vida!

**Descubra o seu novo lar ou investimento em um dos bairros mais desejados de Santo André!**

Este charmoso sobrado de esquina, com 113m² de área construída em um terreno de 109m², oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade residencial e a conveniência da vida urbana.

Localizado na prestigiada Rua Conselheiro Justino no Campestre, este imóvel está pronto para morar ou ser o seu próximo grande investimento.

## Características do Imóvel:

• **Espaço e Conforto:** Ampla sala e cozinha, dois quartos aconchegantes (sendo um com varanda privativa), dois banheiros modernos, e uma prática área de serviço.
• **Cozinha Planejada:** Desfrute de uma cozinha funcional e elegante, equipada com armários planejados de alta qualidade.
• **Banheiros Modernos:** O banheiro do andar superior conta com gabinete, espelho e box de vidro temperado, garantindo praticidade e sofisticação.
• **Garagem Coberta:** Garagem coberta com portão automático, oferecendo segurança e comodidade para até 2 carros pequenos.
• **Casa de Esquina:** Desfrute de maior privacidade, iluminação natural e ventilação em todos os ambientes.
• **Documentação em Ordem:** Imóvel com documentação completa e apto para financiamento, facilitando a sua aquisição.
• **Pronto para Morar:** A casa está desocupada, aguardando você para iniciar um novo capítulo.

## Viva o Melhor do Bairro Campestre:

O Campestre é reconhecido como um dos bairros mais valorizados e com melhor infraestrutura de Santo André. Morar aqui significa ter acesso a uma vida com mais qualidade, segurança e praticidade.

• **Comércio e Serviços:** Tenha à sua disposição uma vasta rede de supermercados (Pão de Açúcar, Coop), farmácias, padarias tradicionais, clínicas médicas e escolas particulares de renome.
• **Lazer e Natureza:** A poucos minutos da famosa Rua das Figueiras, conhecida por seu polo gastronômico vibrante, bares e restaurantes. Além disso, o renomado Parque Celso Daniel está nas proximidades, ideal para atividades ao ar livre, caminhadas e momentos de lazer em família.
• **Mobilidade:** Fácil acesso a São Caetano do Sul e à Estação Prefeito Celso Daniel - Santo André (CPTM), garantindo deslocamento rápido e eficiente para diversas regiões. 1
• **Educação:** Proximidade com instituições de ensino de qualidade como a Escola Superior de Administração e Gestão (ESAGS) e a Universidade Municipal de São Caetano do Sul (USCS).

**Não perca a oportunidade de morar ou investir em um dos endereços mais cobiçados de Santo André!**

Agende sua visita, chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

www.sm-imoveis.com

CRECI 30583-J