Sobrado à venda com 2 quartos, 190m²

Descrição do imóvel

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso, com estrutura para a família e <b>potencial de renda mensal imediata</b>.

Sobrado com <b>2 dormitórios</b>, sendo 1 com varanda, <b>sala ampla</b>, cozinha, <b>2 banheiros</b>, lavanderia, churrasqueira e <b>garagem para 2 veículos</b>.

Um dos grandes diferenciais do imóvel são as <b>duas casas independentes nos fundos, ambas atualmente alugadas</b>, proporcionando uma renda mensal de <b>R$ 1.400,00</b>:

? <b>Casa térrea:</b> 1 dormitório, cozinha, banheiro e área de serviço — aluguel de <b>R$ 600,00/mês</b>.

? <b>Casa superior:</b> 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro e área de serviço — aluguel de <b>R$ 800,00/mês</b>.

? <b>Renda mensal atual: R$ 1.400,00</b>, agregando potencial de retorno ao imóvel.

? <b>Localização estratégica</b>, com fácil acesso à Av. Padre Arlindo Vieira, Av. do Cursino e Via Anchieta, além da proximidade com a UNIP, escolas, comércios, serviços e praças.

A localização também oferece <b>facilidade de deslocamento para diversas regiões de São Paulo, Grande ABC e acesso ao litoral</b>.

<b>Uma excelente opção para moradia e investimento, unindo espaço, estrutura e geração de renda.</b>