Sobrado à venda e aluguel com 2 quartos, 250m²

Descrição do imóvel

<b>Sobrado para Venda e Locação com  Arquitetura Diferenciada na Chácara Monte Alegre – 250m² Úteis – Ao lado do Parque do Cordeiro</b>

Excelente oportunidade em localização privilegiada e arborizada. Este sobrado destaca-se pela arquitetura única e ambientes amplos, unindo o conforto de uma casa espaçosa à funcionalidade de um home office isolado.

<b>Configuração do Imóvel:</b>

<b>Área Íntima:</b> 2 dormitórios, sendo 1 suíte master com hidromassagem em estilo "aquário" e vista para o quintal.

<b>2 banheiros;</b>

<b>Área Social:</b> Sala para dois ambientes (estar e jantar) com lareira, lavabo e cozinha planejada com copa.

<b>Home Office:</b> Escritório privativo na parte frontal (garagem convertida), ideal para atendimento ou trabalho remoto.

<b>Lazer e Serviços:</b> Quintal nos fundos com churrasqueira, entrada lateral, dependência completa de empregados, lavanderia e depósito.

<b>Garagem:</b> 4 vagas cobertas.

<b>Dados Técnicos e Valores:</b>

<b>Área Útil:</b> 250,00 m²

<b>Área Total:</b> 300,00 m²

<b>Diferenciais:</b> Piso em madeira, cerâmica e laminado; repleta de armários embutidos; iluminação em LED.

<b>Venda:</b> R$ 1.450.000,00

<b>Aluguel:</b> R$ 6.299,00 + IPTU R$ 842,92 = R$ 7.141.,92

<b>Localização:</b> Situada na Chácara Monte Alegre, a poucos metros do Parque do Cordeiro, com fácil acesso a comércios e serviços da região.

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