Sobrado para alugar com 2 quartos, 285m²

Descrição do imóvel

Excelente imóvel com 284 m² de área construída, ideal para quem busca um espaço versátil que permita unir moradia, investimento e atividade comercial em uma localização privilegiada no Centro de São Bernardo do Campo.No piso térreo, o imóvel dispõe de uma ampla garagem preparada para fins comerciais, equipada com 2 banheiros,depósito e duas portas de enrolar manuais, oferecendo a estrutura ideal para instalação de comércio, escritório, oficina, depósito ou diversos outros segmentos. Além disso, conta com 7 vagas de garagem, sendo 3 cobertas e 4 descobertas, e portão de ferro automatizado, garantindo praticidade e segurança.No pavimento superior está localizada a residência principal, composta por 2 dormitórios, 2 banheiros, sala ampla e bem iluminada, cozinha espaçosa e área de serviço externa coberta, proporcionando conforto e funcionalidade para toda a família.Nos fundos, o imóvel possui uma edícula totalmente independente, com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, sendo uma excelente opção para receber familiares com privacidade ou obter renda extra através de locação.Sua localização é um dos grandes diferenciais. Situado na Travessa Monteiro Lobato, no Centro de São Bernardo do Campo, está cercado por supermercados, padarias, farmácias, escolas, colégios, faculdades, bancos e uma ampla variedade de comércios e serviços, facilitando a rotina dos moradores.O imóvel também oferece fácil acesso às principais vias da região, como Avenida Brigadeiro Faria Lima, Rua Marechal Deodoro, Via Anchieta, Rodovia dos Imigrantes e Rodoanel, garantindo excelente mobilidade para toda a Grande São Paulo.

Uma oportunidade única para quem procura um imóvel amplo, com grande potencial comercial e residencial, em uma das melhores localizações da cidade.