Sobrado à venda com 2 quartos, 80m²

Descrição do imóvel

Características Técnicas

Área útil: 80m² de área construida (Sobrado geminado).

Dormitórios: 2 quartos.

Banheiro: 2 banheiros (sendo 1 no pavimento inferior e 1 no pavimento superior).

Vaga: sem vaga de garagem

Sala de estar.

Cozinha.

Lavanderia.

Quintal.

Armário embutido sob a escada.

Destaques: O imóvel possui configuração em sobrado geminado com excelente aproveitamento de espaço, contando com depósito/armário otimizado embaixo da escada e área externa privativa com quintal e lavanderia.

Diferencial: Distribuição funcional em dois pavimentos, com setorização social no piso inferior (sala, cozinha, banheiro social, quintal e lavanderia) e área íntima reservada no piso superior (2 dormitórios e banheiro completo).

Informações Financeiras

Valor de Venda:R$ 620.000,00

Condomínio: Não aplicável (Casa de rua).

IPTU: Isento

Infraestrutura da casa.

Social e Lazer: Quintal privativo nos fundos integrado à área de lavanderia, ideal para espaço de convivência ao ar livre.

Segurança: Estrutura típica de sobrado de rua tradicional com fechamento frontal.

Localização e Mobilidade

Estrategicamente posicionado em um dos eixos mais tradicionais do Ipiranga:

Transporte: Situado na Rua Lino Coutinho, com fácil escoamento e acesso rápido às principais vias do bairro e linhas de transporte público.

Cultura e Lazer: Localizado em região consolidada do bairro e em cota topográfica segura e totalmente livre de inundações.

Conveniência: Entorno servido por ampla rede de comércio, padarias, serviços essenciais e infraestrutura urbana completa, permitindo fazer a rotina a pé.

Oportunidade no Ipiranga

Apresentamos uma unidade que concilia funcionalidade interna com uma localização estratégica para mobilidade urbana. O imóvel é ideal para quem busca um ativo em região consolidada, com infraestrutura de lazer privativa e proximidade a importantes polos culturais e educacionais da capital.

Diferenciais de Consultoria RIZZI S.A.

Como Engenheiro Civil e corretor especialista, ofereço uma visão técnica detalhada sobre a estrutura e os ativos do imóvel. Minha consultoria garante uma transação segura, baseada no rigor técnico e na transparência de dados que o mercado imobiliário exige.

Agende sua visita com a RIZZI S.A. e tenha uma experiência de compra segura com quem entende tecnicamente de cada detalhe do seu futuro imóvel!