Sobrado à venda com 2 quartos, 116m²

Descrição do imóvel

SOBRADO DE 116m² EM SANTANA / SANTA TERESINHA | ZONA NORTE DE SÃO PAULO | TERRENO DE 141m² | RUA TRANQUILA NO ALTO DO BAIRRO | 2 DORMITÓRIOS (1 SUÍTE AMERICANA COM VARANDA) | SALA AMPLA PARA 2 AMBIENTES | ESPAÇO INFERIOR MULTIUSO / ESPAÇO GOURMET COM BANHEIRO | QUINTAL PRIVATIVO | 1 VAGA COM PORTÃO AUTOMÁTICO

Conforto, versatilidade e um ambiente inferior multifuncional no ponto mais alto e valorizado de Santana/Santa Teresinha. Implantado em um terreno de 141 m² com 116 m² de área construída, este sobrado combina ambientes iluminados, excelente ventilação natural e um potencial incrível de adaptação para as necessidades da sua família.

No piso principal, o imóvel dispõe de um amplo living para dois ambientes, lavabo de apoio para visitas, copa e cozinha com armários planejados. A área íntima conta com 2 dormitórios, sendo o quarto principal contemplado com suíte americana e uma varanda agradável. O grande diferencial fica por conta do piso inferior: um espaço coberto e fechado com pia, bancada em granito e banheiro completo, ideal para ser transformado em área gourmet privativa, escritório (home office), ateliê ou dependência independente. Na parte externa, conta ainda com um pequeno quintal e 1 vaga de garagem com portão automático.

DETALHES DO IMÓVEL (116m² CONSTRUÍDOS | TERRENO DE 141m²)

116m² de Área Construída (Terreno de 141m²): Planta inteligente com ótima iluminação e circulação de ar.

2 Dormitórios (Suíte Americana e Varanda Privativa): Quarto principal confortável com acesso à sacada e armários planejados.

Living Amplo para 2 Ambientes: Sala aconchegante com lavabo social.

Copa e Cozinha com Armários: Ambientes funcionais com boa disposição de armários e bancada.

Piso Inferior Multiuso (Área Gourmet / Escritório): Espaço fechado independente com bancada em granito, pia e banheiro completo.

Quintal Privativo e Garagem Automática: Pequeno quintal nos fundos e 1 vaga de garagem com portão automático.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NO ALTO DE SANTANA / SANTA TERESINHA

Endereço residencial tranquilo, cercado pelas melhores escolas, hospitais e gastronomia da Zona Norte:

Escolas Tradicionais: A 800m do Instituto Mazzarello, 1,0 km do Colégio CIL e 1,2 km do Colégio Salesiano Santa Teresinha.

Padarias e Confeiteiras Renomadas: A 900m da Padaria Copacabana, 1,1 km da Panetteria ZN e 1,3 km da Confeitaria Saint Tropez.

Saúde e Conveniência: A 1,0 km do Mini Mercado Extra e Pão de Açúcar (1,3 km); próximo aos hospitais San Paolo (1,6 km) e São Camilo (1,5 km).

Mobilidade Viária: Apenas 1,0 km da Av. Eng. Caetano Álvares, 2,0 km da Av. Braz Leme e 2,5 km da Marginal Tietê.

A oportunidade perfeita para conquistar um sobrado com espaço gourmet e excelente custo-benefício em Santa Teresinha.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

www.sm-imoveis.com

CRECI 30583-J