Sobrado à venda com 2 quartos, 131m²

Descrição do imóvel

131m² CONSTRUÍDOS | TERRENO DE 267m² (6x45m) | 3 SUÍTES (1 INDEPENDENTE) | TERRAÇO + SOLARIUM | VILA IPOJUCA

O privilégio de morar ou investir em uma casa assobradada com estrutura sólida, terreno monumental e um potencial de valorização extraordinário na Zona Oeste. Situada em uma das ruas mais tranquilas, arborizadas e estritamente residenciais da charmosa Vila Ipojuca, esta propriedade destaca-se por sua planta inteligente e ambientes amplos banhados por uma excelente incidência de luz natural. Um ativo imobiliário raro, com características perfeitas para quem deseja modernizar, expandir ou criar o projeto dos sonhos.

Implantada em um generoso terreno de 267m² com expressivos 45 metros de profundidade, a residência oferece uma logística de estacionamento diferenciada: são 2 vagas cobertas e recuo frontal para mais 2 veículos descobertos (4 vagas no total). O pavimento superior abriga a área residencial principal com uma dinâmica praticamente térrea e muito confortável. A ala social é composta por salas de estar e jantar independentes, banheiro social e cozinha com armários. Na ala íntima, o imóvel entrega 2 dormitórios amplos (incluindo 1 suíte), além de uma suíte de serviço/independente, ideal para hóspedes, home office ou suporte familiar.

O grande diferencial arquitetônico fica por conta dos espaços abertos. Na frente, um amplo terraço sobre a garagem convida à criação de um lounge externo ou espaço gourmet. Nos fundos, além da lavanderia e de um depósito privativo, a casa oferece acesso a um solarium panorâmico no topo, um verdadeiro rooftop pronto para ser transformado em um estúdio criativo, academia, ateliê ou área de convivência com vista privilegiada.

DETALHES DA RESIDÊNCIA (ESTRUTURA E ENORME POTENCIAL)

Terreno Profundo de 267m² (6 x 45m): Dimensões generosas e raras na Zona Oeste, oferecendo quintal e espaço de sobra para ampliação construtiva.

Configuração com 3 Suítes: Sendo uma suíte master na ala principal e uma suíte anexa com total independência para múltiplos usos.

Terraço Frontal e Solarium nos Fundos: Duas grandes áreas abertas com potencial para projetos de paisagismo, rooftop ou lazer gourmet.

Engenharia Sólida com Elétrica Nova: Imóvel construído em 1988 com robustez estrutural e fiação elétrica 100% renovada recentemente.

Estacionamento Exclusivo para 4 Carros: Praticidade absoluta para os moradores e facilidade para receber visitas no imóvel.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NA VALORIZADA VILA IPOJUCA

Morar na Vila Ipojuca é desfrutar de uma atmosfera de interior com conectividade urbana total aos bairros mais nobres da região:

Eixo de Conexão Nobre: Localização estratégica com fácil e rápido acesso à Lapa, Alto da Lapa e ao agito cultural e gastronômico da Vila Madalena.

Bairro Desejado e Arborizado: Região caracterizada por seu clima residencial seguro, ruas tranquilas e excelente qualidade de vida para caminhadas.

Infraestrutura Completa: Entorno servido por excelentes escolas, supermercados tradicionais, padarias artesanais, praças bem cuidadas e serviços seletos.

Alto Índice de Valorização: Um dos quadrantes que mais se valoriza na Zona Oeste, ideal para investidores focados em retrofit ou moradia de alto padrão.

A união definitiva entre a solidez construtiva, a amplitude de um terreno de 45m de fundo e a exclusividade de morar na Vila Ipojuca por condições imperdíveis de mercado.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

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CRECI 30583-J