Sobrado à venda com 2 quartos, 174m²

Descrição do imóvel

SOBRADO DE ALTO PADRÃO DE 174m² NO PARQUE SÃO LUCAS | 2 SUÍTES | 6 VAGAS DE GARAGEM | ESPAÇO GOURMET COM CHURRASQUEIRA | ACADEMIA PRIVATIVA | ENERGIA SOLAR E ÁGUA DE REUSO | A 5 MINUTOS DA ESTAÇÃO ORATÓRIO

A combinação perfeita entre modernidade, sustentabilidade, conforto e uma capacidade de garagem impressionante na Zona Leste de São Paulo. Localizado no coração do Parque São Lucas, este sobrado de 174 m² de área construída destaca-se por seu projeto arquitetônico completo, acabamentos de primeira linha e soluções sustentáveis de ponta.

A área social conta com sala ampla para dois ambientes, cozinha totalmente planejada e varanda integrada, proporcionando ambientes claros e bem ventilados. A área íntima é composta por 2 suítes acolhedoras e privativas. O imóvel destaca-se por sua infraestrutura de lazer e conveniência privativa: espaço gourmet com churrasqueira, academia privativa, jardim arejado e incríveis 6 vagas de garagem. Na parte técnica e econômica, o sobrado é equipado com sistema de energia solar fotovoltaica e reservatório de água de reuso, garantindo máxima sustentabilidade e economia nas contas mensais.

DETALHES DO IMÓVEL (174m² COM LAZER PRIVATIVO E SUSTENTABILIDADE)

174m² de Área Útil: Sobrado amplo com distribuição fluida e cômodos bem dimensionados.

2 Suítes Privativas: Quartos aconchegantes com excelente iluminação natural.

6 Vagas de Garagem: Capacidade rara para acomodar múltiplos veículos com total segurança.

Espaço Gourmet e Churrasqueira: Área coberta perfeita para receber amigos e familiares.

Academia Privativa e Jardim Arejado: Espaço privativo para atividades físicas e momentos ao ar livre.

Tecnologia Sustentável: Energia solar instalada e sistema de água de reuso para redução drástica de custos operacionais.

Cozinha Planejada e Varanda Integrada: Marcenaria sob medida e excelente integração dos ambientes sociais.

LOCALIZAÇÃO IMBATÍVEL NO PARQUE SÃO LUCAS

Morar neste sobrado é ter um eixo completo de serviços, saúde e transporte a poucos passos de distância:

Eixo de Serviços Viva a Pé (2 min): Próximo a McDonalds, academia Smart Fit, farmácias 24h e conveniências.

Rede Comercial e Saúde: Cercado pelo Supermercado Joanin, padarias tradicionais, colégios de renome e o Hospital Vila Alpina.

Mobilidade Urbana (5 min): Apenas 5 minutos da Estação Oratório do Monotrilho (Linha 15-Prata), conectando rapidamente à Linha 2-Verde do Metrô (Vila Prudente).

Fácil Acesso Viário: Rápida ligação às Avenidas do Oratório, Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello e Salim Farah Maluf.

A união definitiva entre o espaço de 174m² com 2 suítes, a raridade de 6 vagas, a economia da energia solar e a praticidade de estar a 5 minutos da Estação Oratório no Parque São Lucas.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

www.sm-imoveis.com

CRECI 30583-J