Sobrado para alugar, 210m²

Descrição do imóvel

Sobrado comercial para locação na Vila Mariana, entre os metrôs Santa Cruz e Praça da Árvore Sobrado de dois andares, com 210 m² de área construída em terreno de 165 m², em região bem servida por metrô e linhas de ônibus.

A fachada é moderna, com grande abertura de vidro, e o recuo frontal oferece espaço para estacionar. Por dentro, os ambientes são amplos e claros, com janelas generosas, piso vinílico amadeirado, escada metálica e mezanino com guarda-corpo.

A entrada tem pé-direito duplo, que valoriza a recepção.

São 5 salas, 3 banheiros e cozinha, com acabamento fino e ar-condicionado. Nos fundos, há área externa. O imóvel tem 4 vagas de garagem, vantagem rara para operações com atendimento ao público. O endereço permite uso comercial. Indicado para clínicas, consultórios, escritórios de advocacia, estética, salões e lojas de serviço, sujeito ao alvará da atividade. Agende uma visita com a ISG Corporate.

• Acessibilidade (PNE): Acessibilidade,
• Apoio e Cozinha: Copa, Cozinha,
• Áreas Comuns e Apoio: Refeitório, Vestiário,
• Climatização: Ar condicionado,
• Condição do Imóvel: Reformado,
• Corporativo - Espaço: Pronto para ocupar,
• Estrutura e Espaços: Recepção, Escritório, Mezanino, Área técnica, Hall de entrada,
• Loja - Fachada e Ponto: Rua de comércio,
• Loja - Operação: Pronto para operar,
• Pé-direito e Cobertura: Pé direito alto, Iluminação natural, Iluminação em LED, Pé direito duplo,
• Segurança: Alarme,
• Telhados: Termoacústica,
• Tipo de Piso: Vinilico,
• Vagas e Acessos: Vaga(s) de garagem, Estacionamento para veículos, Acesso de serviço, Vaga(s) de garagem descoberta, Vaga(s) para visitantes,

Obs: Sobrado comercial moderno de 210 m² na Vila Mariana, entre os metrôs Santa Cruz e Praça da Árvore, com 5 salas, 3 banheiros, mezanino e 4 vagas. Indicado para clínicas, consultórios, advocacia e estética.

Pontos Fortes: Sobrado de dois andares 210 m² de área construída em terreno de 165 m² 5 salas, 3 banheiros e cozinha Entrada com pé-direito duplo Mezanino Piso vinílico amadeirado Acabamento fino e ar-condicionado Ambientes amplos, com muita luz natural 4 vagas de garagem Uso comercial permitido Entre os metrôs Santa Cruz e Praça da Árvore Linhas de ônibus na região