Sobrado à venda com 3 quartos, 128m²

Descrição do imóvel

Oportunidade de Investimento e Moradia no Bairro Porto, Pelotas

Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no bairro Porto, uma das regiões mais tradicionais e em constante valorização em Pelotas. Este sobrado destaca-se pelo seu sólido custo-benefício e configuração estratégica, atendendo tanto a investidores que buscam ativos com alta liquidez de locação quanto a famílias que priorizam espaço, praticidade e conforto urbano.

Estrutura, Diferenciais e Mobília

Com uma área privativa de 127,88 m², o imóvel oferece uma planta racional e bem distribuída. O sobrado conta com três dormitórios amplos e dois banheiros, garantindo o conforto necessário para a rotina familiar.

Um dos grandes destaques desta oportunidade é que o imóvel é entregue semimobiliado (permanecendo no imóvel tudo o que nele se encontra), gerando uma economia imediata e viabilizando uma mudança ou locação rápida. Entre os itens inclusos estão:

• Cozinha planejada;
• Geladeira e fogão;
• Ar-condicionado;
• Sofás e cama de solteiro.

A área social é composta por uma sala de estar acolhedora e uma sacada que proporciona ventilação natural e iluminação externa. Um dos grandes diferenciais competitivos deste imóvel é a sua área de lazer privativa, que inclui churrasqueira e piscina - características altamente valorizadas no mercado imobiliário atual que elevam o potencial de valorização do patrimônio. O imóvel dispõe ainda de área de serviço funcional e uma vaga de garagem coberta.

Localização e Conveniência Estratégica

A localização coloca o residente no epicentro de uma completa infraestrutura de serviços e lazer. A proximidade com faculdades e escolas, tanto públicas quanto particulares, torna este sobrado um ativo estratégico para o público universitário e acadêmico.

O entorno é servido por uma vasta rede de conveniências, incluindo supermercados, açougues, farmácias, bancos, postos de gasolina e uma ampla variedade de comércios. Para o bem-estar e lazer, a região oferece fácil acesso a academias, centros de crossfit, pet shops, postos de saúde, além de parques e áreas verdes. A mobilidade é facilitada pela proximidade a pontos de ônibus e vias de rápido acesso, conectando o bairro aos principais pontos da cidade.

Potencial de Mercado

Este sobrado representa uma escolha racional para quem busca segurança patrimonial. A combinação entre metragem privativa generosa, infraestrutura de lazer própria, inclusão da mobília/eletros e uma localização rica em serviços essenciais posiciona este imóvel como uma oferta extremamente atrativa frente à concorrência no mercado local. É a oportunidade ideal para adquirir um imóvel pronto para uso, com características que asseguram demanda contínua e preservação do valor investido.