Sobrado à venda com 3 quartos, 143m²

Descrição do imóvel

*O refúgio ideal para a sua família no Capão do Embira*

Encontrar um lugar que equilibre a agitação de São Paulo com o acolhimento de um verdadeiro lar é um privilégio. Este sobrado, localizado no bairro Capão do Embira, foi planejado para quem não abre mão do conforto, da praticidade e de momentos memoráveis ao lado de quem ama.

Ao entrar no imóvel, a sensação de amplitude é imediata. Com duas salas distintas, o ambiente social permite a criação de espaços independentes: um para o convívio dinâmico do dia a dia e outro voltado ao relaxamento e ao lazer em família. A conveniência de ser um imóvel semimobiliado traz a facilidade de uma transição suave, onde cada detalhe já sugere um estilo de vida organizado e sofisticado.

A área íntima é composta por três dormitórios, sendo uma suíte que se apresenta como um santuário particular de descanso. Além dos dois banheiros completos, o lavabo estrategicamente posicionado atende às visitas com total discrição e conforto.

Para quem valoriza o lazer residencial, a churrasqueira é o ponto de encontro perfeito. É o cenário ideal para celebrar conquistas ou simplesmente aproveitar um almoço de domingo ao ar livre. O imóvel é pet-friendly, garantindo que todos os membros da família, inclusive os de quatro patas, desfrutem de bem-estar e segurança.

A localização no Capão do Embira é um diferencial à parte para quem busca otimizar o tempo e ganhar qualidade de vida. A rotina torna-se mais leve com a proximidade de uma rede completa de serviços: desde a facilidade de feiras, supermercados e açougues, até o acesso rápido a academias e unidades de saúde (UBS). A região é bem atendida por transporte público e conta com uma excelente oferta educacional, incluindo escolas públicas e técnica, garantindo conveniência para todas as fases da vida.

Este sobrado une a solidez de uma construção bem estruturada à atmosfera calorosa de um lar pronto para ser vivido.

**Resumo das características:**

• **Localização:** Capão do Embira, São Paulo/SP.
• **Valor:** R$ 691.500,00.
• **Configuração:** 3 dormitórios (1 suíte), 2 banheiros, 1 lavabo e 2 salas.
• **Vagas:** 1 vaga de garagem.
• **Destaques:** Sem mobiliado, churrasqueira e permite animais.
• **Proximidades:** Comércio local, escolas, transporte público e serviços de saúde.

*IPTU NO MOMENTO ISENTO*