Sobrado à venda com 3 quartos, 70m²

Descrição do imóvel

Quintal com churrasqueira, Escritório privativo e Dormitórios com Ar-condicionado: Lindo sobrado de 2 dormitórios com Varanda e Vaga grande na Rua Inácio Luís da Costa

Se você e sua família buscam o privilégio de morar em uma residência moderna, aconchegante e planejada para oferecer o máximo em conforto térmico e eficiência, este sobrado é a escolha definitiva. Apresentando 70 m² de área útil primorosamente distribuídos em um terreno de 81 m², o imóvel destaca-se pelo seu excelente aproveitamento de layout e atmosfera genuinamente acolhedora. Situado na estratégica Rua Inácio Luís da Costa, esta é a oportunidade perfeita para jovens profissionais, casais ou pequenas famílias que exigem um lar completo, funcional e com excelente custo-benefício na Zona Oeste/Noroeste de São Paulo.

A ala íntima é um dos grandes destaques da propriedade, sendo composta por 2 dormitórios já equipados com sistema de ar-condicionado instalado garantindo a climatização perfeita em todas as estações do ano , além de um deles contar com uma charmosa varanda privativa. A área social oferece uma sala de estar agradável e bem iluminada, integrada de forma linear a uma cozinha moderna e repleta de armários planejados de excelente qualidade. Pensando na rotina contemporânea, o imóvel conta ainda com um escritório reservado para home office e um excelente quintal nos fundos com churrasqueira privativa para os seus momentos de lazer.

DETALHES DO IMÓVEL (CONFORTO TÉRMICO, MARMARIA E HOME OFFICE):

Climatização e Conforto: 2 dormitórios amplos equipados com ar-condicionado, incluindo uma varanda privativa em um dos quartos.

Home Office Exclusivo: Escritório planejado de forma independente, ideal para rotinas profissionais de trabalho remoto ou estudos silenciosos.

Núcleo Gastronômico Pronto: Cozinha funcional totalmente revestida e equipada com ótimos armários planejados sob medida.

Complexo de Lazer Privativo: Quintal privativo nos fundos com churrasqueira gourmet, perfeito para receber amigos e familiares no fim de semana.

Suporte Doméstico: 2 banheiros estruturados com ótimo acabamento e excelente distribuição nos pavimentos.

Logística Automotiva: 1 vaga de garagem grande, garantindo espaço confortável para estacionar e total segurança para o seu veículo.

FACILIDADES, LOGÍSTICA E CONECTIVIDADE METROPOLITANA:

Morar neste endereço significa desfrutar de uma das melhores logísticas viárias da região, com acesso imediato a grandes eixos:

Mobilidade e Transporte Urbano (Até 2 minutos): Localização fantástica situada a apenas 2 minutos de caminhada do ponto de ônibus mais próximo, facilitando o deslocamento diário de toda a família.

Escoamento Viário Avançado (Até 2 minutos de carro): Posicionamento automotivo impecável, estando a apenas 1 minuto de acesso direto à Rodovia Anhanguera e a 2 minutos da Avenida do Anastácio, interligando você rapidamente às Marginais Tietê e Pinheiros.

Segurança Financeira: Documentação rigorosamente em dia (100% OK), permitindo total elegibilidade para financiamento bancário por qualquer instituição e utilização imediata do seu FGTS.

A união definitiva entre o aconchego de um sobrado de 2 dormitórios com ar-condicionado e escritório, o privilégio de um quintal privativo com churrasqueira e cozinha planejada, e a certeza de viver em uma localização altamente conectada e estratégica.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

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CRECI 30583-J