Sobrado à venda com 3 quartos, 190m²

Descrição do imóvel

Excelente Sobrado Comercial e Residencial a Venda em Guarulhos!Em Frente ao Hospital Bom ClimaImóvel exclusivo disponível para venda, ideal tanto para moradia quanto para investimento comercial.Com 196 m² de terreno e 190 m² de área construída, o sobrado oferece ótima distribuição dos ambientes e grande versatilidade:Salão comercial na parte frontal, perfeito para abrir seu negócio ou garantir renda extra com locação;Casa superior com 2 dormitórios, sala ampla, cozinha bem arejada e banheiro social;Edícula nos fundos com 1 dormitório, sala, cozinha e banheiro, ideal para uso independente ou como fonte de renda adicional.A localização é um dos maiores diferenciais: o imóvel está situado em frente ao Hospital Bom Clima, em região de grande circulação e excelente visibilidade, garantindo valorização e praticidade no dia a dia.Outro ponto importante é que o imóvel possui documentação regularizada, permitindo financiamento bancário.Uma oportunidade única para quem busca um imóvel multifuncional, bem localizado e com grande potencial de valorização.