Sobrado à venda com 3 quartos, 124m²

Descrição do imóvel

Espaçoso sobrado, na região do Jardim Carvalho em uma das melhores áreas da cidade.

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:

• Sala de estar e jantar
• Lavabo
• Cozinha com armários planejados
• Lavanderia com armários
• 03 quartos sendo 01 suíte com móveis planejados
• Banheiro Social
• Sacada
• Amplo terreno nos fundos

SOBRE A LOCALIZAÇÃO:

Situado em bairro tranquilo e seguro, próximo a escolas e comércios locais.

A região demonstra um amadurecimento urbano consolidado, com um crescimento populacional de 16,89% desde 2010, totalizando atualmente 26.961 habitantes. Com uma densidade demográfica elevada de 3.839 hab/km², o imóvel está estrategicamente inserido numa área que abrange bairros de relevância como Boa Vista e Nova Rússia, com acesso direto a eixos de grande fluxo como a PR-151 e a Rua Visconde de Sinimbu. Para o comprador, este cenário representa uma valorização patrimonial segura, beneficiando da visibilidade massiva e do posicionamento privilegiado num polo de grande circulação.

A estabilidade do investimento é assegurada pelo expressivo índice de 76,75% de domicílios próprios, o que garante ao investidor uma vizinhança residente fixa e com baixa rotatividade. O perfil socioeconómico apresenta uma renda média domiciliar de R$ 8.541,80. Com uma participação robusta das classes A e B, a região detém um poder de compra qualificado, permitindo ao comprador projetar negócios com procura previsível e um ticket médio atrativo num mercado maduro.

O vigor económico da localidade é comprovado por um potencial de consumo urbano anual de R$ 1,36 mil milhões. Setores estratégicos como habitação (R$ 261,7 milhões), gastos com veículos (R$ 224,5 milhões) e alimentação fora do domicílio (R$ 77,2 milhões) revelam oportunidades massivas para operações comerciais imediatas. Complementando este cenário, a dinâmica diária é impulsionada por uma PEA Dia de 16.865 pessoas, sendo que 11.165 indivíduos trabalham efetivamente na região, garantindo um fluxo constante e ininterrupto de consumidores ativos durante todo o horário comercial.

Agende uma visita e descubra o conforto e a conveniência que esta casa com excelente localização pode oferecer.. ref. 8641 atualizado em 12/09.