Sobrado à venda com 3 quartos, 140m²

Descrição do imóvel

Se você procura um imóvel que ofereça rentabilidade, versatilidade e excelente custo-benefício, esta é a oportunidade ideal. Localizado no Jardim Topázio, na região de Aparecidinha, em Sorocaba, este sobrado reúne um amplo salão comercial e duas casas independentes, proporcionando diversas possibilidades de uso, seja para moradia, locação residencial ou atividade comercial.

Na parte inferior, o imóvel conta com um salão comercial de aproximadamente 90 m², equipado com 2 banheiros, ideal para instalação de comércio, escritório, depósito, igreja, academia ou diversos outros segmentos.

Na parte superior encontram-se duas casas conjugadas, ambas com entrada totalmente independente, além de água e energia elétrica individualizadas, oferecendo mais praticidade e autonomia para os moradores.

A Casa 1 possui sala de estar, cozinha, 2 dormitórios e 1 banheiro, oferecendo um ambiente funcional e confortável para uma família.

A Casa 2 conta com sala de estar, cozinha, 1 dormitório e 1 banheiro, sendo uma excelente opção para locação ou moradia de casal ou pessoa solteira.

O imóvel ainda dispõe de 2 vagas de garagem e apresenta uma excelente configuração para quem deseja obter renda através de aluguéis residenciais e comerciais, ou mesmo utilizar uma das unidades para moradia própria e as demais para geração de receita.

Outro grande diferencial é o seu valor abaixo do preço de mercado, tornando esta uma oportunidade imperdível para investidores e compradores que buscam excelente potencial de valorização.

A localização também merece destaque. Situado no Jardim Topázio, o imóvel possui fácil acesso à Rodovia José Ermírio de Moraes (Castelinho), facilitando o deslocamento para diversas regiões da cidade. Está próximo de supermercados, padarias, escolas, farmácias, comércios locais e toda a infraestrutura necessária para o dia a dia.

Agende sua visita e conheça de perto este imóvel com grande potencial de retorno e valorização!

Fale conosco: (15) 3318-4981 - 25/09/2026