Sobrado à venda com 3 quartos, 183m²

Descrição do imóvel

Oportunidade de Investimento no Laranjal: Sobrado com Amplo Potencial de Valorização

Esta é uma oportunidade estratégica para investidores e compradores que buscam o equilíbrio entre custo-benefício e qualidade de vida em Pelotas. Localizado no Balneário Santo Antônio, no coração do bairro Laranjal, este sobrado se destaca por sua metragem generosa e localização privilegiada em uma das regiões mais valorizadas da cidade.

O imóvel possui uma área total de 332,25 m², com uma área privativa de 182,90 m², dimensões que garantem amplitude e diversas possibilidades de otimização de espaço. A planta é distribuída de forma funcional, contando com três dormitórios, dois banheiros e duas salas distintas, o que permite a segregação entre áreas sociais e íntimas de maneira eficiente. A presença de duas vagas de garagem e uma sacada complementam a estrutura robusta da construção.

Um dos principais diferenciais deste imóvel é sua área externa. O terreno abriga um jardim e uma piscina, itens de alta demanda no mercado imobiliário local, que elevam imediatamente o valor de revenda e o potencial de locação da propriedade. Além disso, a unidade conta com área de serviço dedicada, atendendo às necessidades práticas do cotidiano.

A localização é um dos pontos mais fortes deste ativo. Situado próximo às praias do Laranjal, o imóvel oferece fácil acesso a uma infraestrutura completa de serviços e conveniências. A curta distância, encontram-se supermercados, feiras, açougues, farmácias, postos de gasolina e unidades de saúde. O entorno também é servido por escolas públicas e particulares, além de transporte coletivo facilitado por pontos de ônibus próximos, o que assegura liquidez e atratividade contínua para o imóvel.

Este sobrado representa uma escolha racional para quem busca um ativo imobiliário seguro, com m² competitivo e alto potencial de valorização em uma região que une conveniência urbana e proximidade com a natureza.