Sobrado à venda com 3 quartos, 184m²

Descrição do imóvel

Morar no Ipiranga é ter à disposição uma infraestrutura completa e um ambiente tranquilo. Este sobrado, localizado na Rua Leais Paulistanos, destaca-se por seu conforto e praticidade, tornando-se uma excelente opção tanto para famílias quanto para quem busca um bom investimento. Com uma área útil de 185 m², o imóvel foi reformado recentemente, em 2020, e apresenta espaços bem distribuídos que favorecem a convivência e a funcionalidade.

Ao entrar, você perceberá o quanto cada ambiente foi pensado para seu bem-estar. A sala de estar possui um pé direito alto, criando uma atmosfera arejada e agradável, ideal para momentos de relaxamento ou para receber amigos e familiares. A cozinha é ampla e equipada, convidando a preparar refeições especiais, e conta com armários embutidos que otimizarão o espaço.

O sobrado oferece três dormitórios, todos bem iluminados e arejados, além de duas salas — uma de estar e outra de jantar — que proporcionam conforto em seu dia a dia. Embora não tenha suítes, a configuração atual permite adaptações, podendo ser transformada em uma suíte, conforme suas necessidades futuras.

Outro ponto a ser destacado é a presença de um espaço para TV e a área de serviço no andar superior. Essa divisão inteligentemente pensada garante privacidade e praticidade, especialmente para quem valoriza a comodidade de ter tudo ao alcance das mãos em um único nível. A casa conta ainda com dois banheiros e duas vagas de garagem, facilitando a rotina familiar.

A localização é um charme à parte. Situada no Ipiranga, um dos bairros mais tradicionais de São Paulo, você estará a poucos passos do Clube Atlético Ipiranga e a cerca de 750 metros do Museu do Ipiranga, além de contar com acessibilidade a mercados, padarias e escolas, tudo em uma vizinhança tranquila e familiar. As vias de acesso permitem um deslocamento fácil pelo bairro e à cidade, tornando sua rotina mais dinâmica.

Esta é uma oportunidade única de adquirir um sobrado que oferece estrutura moderna, conforto e uma localização privilegiada. Ideal para quem deseja viver em um ambiente que promove qualidade de vida, este imóvel está pronto para ser seu novo lar. Venha conhecer essa excelente opção no coração do Ipiranga e descubra como é fácil viver bem.