Sobrado à venda com 3 quartos

Descrição do imóvel

Sobrado de 3 dormitórios com suíte, quintal e financiamento em Poá

Diferenciais do Imóvel

Este sobrado localizado na Vila Santa Luiza, em Poá, combina espaço, privacidade e praticidade para uma rotina familiar. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, sala e 2 vagas de garagem. A presença de quintal, churrasqueira e sacada amplia as possibilidades de convivência, tornando o imóvel interessante para quem deseja mais espaço para receber amigos, organizar momentos em família ou simplesmente ter uma área externa em casa.

Acabamento e Construção

Com 134 m² de área construída, a configuração oferece ambientes mais confortáveis do que imóveis compactos, atendendo bem famílias que precisam de dormitórios adicionais ou desejam separar melhor os espaços de convivência. A lavanderia contribui para a funcionalidade da residência.

Localização e Facilidades

A Vila Santa Luiza apresenta perfil predominantemente residencial e está integrada à estrutura urbana de Poá. O município dispõe de comércio, serviços, escolas e transporte público, enquanto a proximidade com bairros como Jardim Santa Helena e Jardim São José amplia o acesso a equipamentos e serviços cotidianos.

A região também conta com opções de educação próximas. A EMEB Joviano da Silva Sr., localizada no Jardim Santa Luiza, atende o ensino fundamental e possui infraestrutura de água, energia, esgotamento sanitário, internet e acessibilidade.

Poá mantém ainda serviços específicos de transporte escolar regulamentados pela Prefeitura, demonstrando a presença de estrutura municipal voltada à mobilidade dos estudantes.

Perfil de Moradia e Qualidade de Vida

Para quem procura sobrado à venda em Poá, o imóvel atende especialmente famílias que valorizam espaço, segurança, conforto e praticidade. Os 3 dormitórios e o quintal tornam a residência versátil tanto para moradia própria quanto para quem trabalha em casa e precisa de ambientes adicionais.

Potencial de Valorização e Investimento

A localização em uma área residencial consolidada, associada à oferta de serviços e transporte, contribui para a atratividade do imóvel. Como em qualquer investimento imobiliário, a valorização futura depende de fatores como infraestrutura, demanda, conservação e dinâmica do mercado local.

Condições de Compra

O imóvel está anunciado por R$ 750.000,00 e possui escritura e registro. A documentação está apta à negociação e aceita financiamento bancário, permitindo ao comprador avaliar diferentes modalidades de crédito imobiliário.

Para quem busca sobrado de 3 dormitórios com suíte à venda em Poá, com quintal, churrasqueira, sacada e duas vagas, esta é uma oportunidade que merece um