Sobrado à venda com 3 quartos, 148m²

Descrição do imóvel

Três vagas de garagem, Cozinha com copa integrada e Quintal com varanda externa: Lindo sobrado de 3 dormitórios com Opção de permuta no Parque São Luís Freguesia do Ó

Se você e sua família buscam o privilégio de morar em uma residência robusta, espaçosa e que oferece o verdadeiro bem-estar aliado a uma logística urbana invejável, este sobrado no Parque São Luís é a escolha definitiva. Situado em um dos bolsões residenciais mais tradicionais, valorizados e cobiçados da Freguesia do Ó, o imóvel destaca-se por seus ambientes amplos, muito bem iluminados e com excelente ventilação natural. É a oportunidade perfeita para quem exige privacidade absoluta e busca um lar completo, pronto para acolher a rotina familiar e criar memórias inesquecíveis na Zona Norte de São Paulo.

O grande diferencial comercial e estrutural da propriedade fica por conta de sua configuração de garagens: o imóvel possui duas opções de acesso para veículos, somando capacidade para até 3 carros (uma garagem com 1 vaga e outra com 2 vagas), garantindo total flexibilidade e segurança para a frota familiar. A área social conta com uma sala de estar generosa e inundada por luz natural, perfeita para momentos de relaxamento. O coração da casa é composto por uma cozinha prática integrada a uma acolhedora copa, ideal para as refeições diárias em família. Para completar, os proprietários estão abertos a analisar propostas com permuta.

DETALHES DO IMÓVEL (AMPLITUDE, CONFORTO FAMILIAR E INFRAESTRUTURA):

Planta imponente com excelente distribuição de layout, ambientes arejados e tetos altos.

Ala Íntima Confortável (Piso Superior): 3 dormitórios amplos e silenciosos, garantindo o descanso e a privacidade de todos.

Núcleo Gastronômico Integrado: Cozinha espaçosa com copa integrada, favorecendo a dinâmica familiar e a convivência.

Suporte Doméstico e Bem-Estar: 2 banheiros funcionais muito bem distribuídos e lavanderia organizada para as tarefas do dia a dia.

Refúgio Externo: Quintal privativo nos fundos acompanhado de uma varanda externa charmosa, perfeita para relaxar ao ar livre.

Logística Automotiva Versátil: Total de 3 vagas de garagem divididas em dois acessos independentes (1 vaga + 2 vagas), oferecendo máxima comodidade.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E INFRAESTRUTURA COMPLETA WALKABILITY:

Morar no Parque São Luís significa fazer tudo a pé, desfrutando de uma sólida e renomada rede de comércio local e serviços essenciais:

Gastronomia Rápida (1 minuto a pé): Apenas alguns passos de caminhada do Açaizeiro Cremes e Açaí.

Educação e Eixos Principais (5 minutos a pé): Curta caminhada de distância da Avenida João Paulo I e da EMEF Joaninha Grassi Fagundes, facilitando a rotina escolar das crianças.

Cotidiano e Conveniência (7 minutos a pé): Apenas 7 minutos de caminhada da tradicional Padaria Delícia da Freguesia (com atendimento 24 horas), da Casa de Carnes Rei da Freguesia e de agência lotérica.

Eixos Comerciais e Serviços (8 minutos a pé): Próximo à Avenida Itaberaba, permitindo acesso rápido ao Mercado Grippa, Ponto da Esfiha, Promo Farma, Restaurante Estação Nordeste e Ranchinho Lanchonete.

Conectividade Coletiva Avançada: Facilidade insuperável de acesso a linhas de transporte público direto para os principais eixos corporativos e universitários da cidade, incluindo Barra Funda, Lapa, Santana, Pinheiros e o Centro.

Escoamento Viário Facilitado (10 minutos de carro): Posicionamento automotivo estratégico, situado a apenas 10 minutos de distância da Ponte da Freguesia do Ó e da Ponte do Piqueri, garantindo acesso imediato à Marginal Tietê.

A união definitiva entre o espaço de um sobrado de 3 dormitórios com 3 vagas de garagem e copa integrada, o privilégio de uma varanda externa com quintal, e a certeza de viver em uma localização nobre, segura e repleta de facilidades a poucos passos de distância, no coração da Freguesia do Ó.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

www.sm-imoveis.com

CRECI 30583-J