Sobrado à venda com 3 quartos, 260m²

Descrição do imóvel

Oportunidade de Investimento: Sobrado Amplo no Bairro Fragata, Pelotas

Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no bairro Fragata, em Pelotas. A poucos metros da Avenida Duque de Caxias, este sobrado destaca-se pelas suas dimensões generosas e localização estratégica, consolidando-se como uma opção tanto para residência quanto para composição de patrimônio imobiliário.

O imóvel possui uma área total e privativa de 259,86 m², oferecendo uma planta robusta e bem distribuída. A configuração interna conta com três dormitórios, dois banheiros e duas salas amplas, proporcionando versatilidade para diferentes projetos de ocupação e otimização de espaços. A estrutura inclui ainda uma área de serviço funcional e uma churrasqueira, item essencial para o lazer e valorização do imóvel no mercado regional.

Um dos grandes diferenciais competitivos deste imóvel é a sua capacidade de estacionamento, dispondo de três vagas de garagem, característica raramente encontrada em propriedades com esta localização, o que eleva significativamente seu potencial de revenda e liquidez.

A localização no bairro Fragata garante uma infraestrutura de serviços completa em um raio imediato. A proximidade com supermercados, feiras, açougues, farmácias, postos de gasolina e unidades de saúde assegura praticidade cotidiana aos moradores. Além disso, o fácil acesso a escolas públicas e pontos de transporte coletivo reforça o apelo do imóvel para famílias e profissionais que buscam mobilidade e conveniência.

Este sobrado representa uma escolha racional para investidores que buscam ativos com metragem diferenciada e localização consolidada, apresentando um sólido potencial de valorização a médio e longo prazo. Uma base robusta para quem prioriza espaço, infraestrutura urbana e segurança patrimonial.