Sobrado à venda com 3 quartos, 260m²

Descrição do imóvel

Este amplo sobrado de 260m², localizado na Rua Barro Alto, nº 9, no Tatuapé, São Paulo/SP, com 190m² de terreno, é ideal para quem busca conforto e espaço em um bairro residencial privilegiado. Construído em 2000 pela construtora São José, o imóvel oferece 3 dormitórios, incluindo 1 suíte com móveis planejados, uma sala generosa com iluminação natural, acabamento em gesso e luminárias decorativas, além de uma sala de TV, 2 banheiros, lavabo, cozinha com armários embutidos, lavanderia, quintal e um terraço com vista para a rua. As 3 vagas de garagem garantem praticidade em um ambiente que valoriza a privacidade.Por não fazer parte de um condomínio, o sobrado proporciona liberdade e independência, perfeito para quem prefere uma residência sem áreas comuns compartilhadas. Situado em uma área tranquila do Tatuapé, o imóvel combina o charme de um bairro residencial com a conveniência urbana da Zona Leste de São Paulo.Detalhes Técnicos:Área Construída: 260m² Área do Terreno: 190m² Dormitórios: 3 (1 suíte) Vagas de Garagem: 3 Localização: Rua Barro Alto, nº 9, Tatuapé, São Paulo/SP - CEP: 03309-010 Valor de Venda: R$1.700.000,00 Preço por m²: R$6.538,46Diferenciais do Imóvel:Sala ampla com iluminação natural, gesso e luminárias decorativas. Suíte com móveis planejados e terraço com vista para a rua. Cozinha com armários embutidos e quintal, otimizando espaço e lazer. 3 vagas de garagem, oferecendo praticidade excepcional. Sem condomínio, garantindo liberdade e privacidade.Localização e Pontos de Interesse (até 1 km):O imóvel está no Tatuapé, próximo a vias como a Radial Leste, Avenida Salim Farah Maluf e Avenida Celso Garcia. A Rua Barro Alto oferece uma localização tranquila com acesso rápido a serviços e lazer. Pontos de interesse em até 1 km incluem: Educação: Colégio Agostiniano Mendel (900 m) Colégio Amorim Tatuapé (800 m)Compras e Lazer: Shopping Metrô Tatuapé (1 km, com lojas, restaurantes e cinemas) Sílvio Romero Plaza Shopping (900 m)Saúde: Hospital São Luiz - Unidade Tatuapé (1,8 km) Drogaria São Paulo (700 m)Transporte: Estação Tatuapé (Metrô Linha 3-Vermelha e CPTM Linha 11-Coral, 1 km)Outros: Supermercado Pão de Açúcar (900 m) Padaria Nova São Geraldo (800 m) Restaurante Bráz Pizzaria (1 km)Acessibilidade: Metrô Tatuapé: 1 km (4 minutos de carro, 15 minutos a pé) Parque CERET: 1,5 km (5 minutos de carro) Av. Salim Farah Maluf: 800 m (3 minutos de carro) Radial Leste: 1 km (3 minutos de carro)Sobre a Região:O Tatuapé é reconhecido por sua infraestrutura completa, ruas arborizadas e proximidade com áreas nobres como o Jardim Anália Franco. Com comércio vibrante, opções de lazer como o CERET e excelente conectividade por meio do metrô e vias principais, o bairro é ideal para quem busca qualidade de vida e conveniência urbana em um ambiente tranquilo e residencial.Todas as informações e valores são fornecidos pelos proprietários dos imóveis, podendo sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossos corretores e agende sua visita!