Sobrado à venda com 3 quartos, 244m²

Descrição do imóvel

Excelente sobrado comercial e residencial no Orlo Oeste, em Luzimangues, localizado na rua paralela à TO-080, a poucos minutos da ponte que interliga Palmas e próximo à charmosa Praia de Luzimangues.

Excelente sobrado com localização estratégica e privilegiada

situado no bairro Orla Oeste, na rua paralela à TO-080, a poucos minutos da ponte que interliga Palmas e próximo à charmosa Praia de Luzimangues.

O imóvel localiza se numa das regiões que mais crescem e se valorizam, com fácil acesso à rodovia e grande fluxo, ideal tanto para fins comerciais quanto residenciais em Luzimangues.

O imóvel consta dois pavimentos:

Térreo Comercial com sala ampla com aproximadamente 120m², perfeita para loja, clínica, escritório ou espaço corporativo.com 2 banheiros, estacionamento para 2 veículos

com excelente visibilidade e fácil acesso a rodovia.

Ainda na parte térrea, garagem para 2 veículos cobertas, área de serviço com pia e espaço para lavanderia e uma área de churrasco.

No Pavimento Superior Residencial ou Comercial

Versátil, podendo ser utilizado como residência ou ampliação da área comercial, com 3 quartos, sendo 1 suíte, sendo 2 com sacada, tendo vista para a rodovia TO 080, banheiro social, sala ampla com sacada,, sala, cozinha e sacada integrados.

Um harmonioso jardim de inverno para quem gosta de plantas.

Imóvel ideal para quem deseja morar e empreender no mesmo endereço, ou investir em um espaço com múltiplas possibilidades de uso.

Uma oportunidade diferenciada em Luzimangues, unindo localização estratégica, amplitude e versatilidade.

Me chame para conhecer e não perder essa oportunidade.