Sobrado à venda com 3 quartos, 328m²

Descrição do imóvel

SOBRADO DE ALTO PADRÃO COM ESTÚDIO R$ 1.450.000

263,92 m² de Área Construída Acabamentos Nobres Dell Anno Portobello

Um imóvel espetacular, projetado com extremo apuro técnico, acessibilidade e materiais de primeiríssima qualidade. Perfeito para quem busca conforto, sofisticação e versatilidade!

PANORAMA GERAL DO IMÓVEL

Valor de Venda: R$ 1.450.000,00

Área do Terreno: 328,06 m²

Área Construída: 263,92 m²

Documentação: 100% em ordem (IPTU 2026 pago)

Sustentabilidade Economia: Aquecimento solar de água na cozinha e em todos os banheiros

Garagem: Espaço para 4 veículos (2 vagas cobertas) + entrada social

DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES

Pavimento Térreo:

Living Amplo Climatizado: Integrado com sala de jantar com pé-direito duplo

Cozinha Planejada: Móveis da renomada marca Dell Anno

Home Office: Com opção de entrada independente (perfeito para atendimento/trabalho em casa)

Estúdio Musical Sala Técnica: Com tratamento acústico especializado em paredes e portas, e climatizado. (Reversível para uma suíte térrea acessível com facilidade de instalação de banheiro)

Acessibilidade: Portas amplas no térreo com 90 cm de largura

Demais dependências: Sala de visitas, sala de almoço, lavabo e lavanderia

Pavimento Superior:

Suíte Máster: Climatizada, janela de PVC (isolamento acústico superior) e Closet Dell Anno

Dormitório Secundário: Preparado para ar-condicionado e com janela de PVC

Áreas Íntimas: 2 Salas íntimas, mezanino, roupeiro e banheiro social

DIFERENCIAIS DE ACABAMENTO

Móveis Planejados: Dell Anno

Revestimentos Pisos: Portobello e Eliane (piso laminado Durafloor/Eucatex nos dormitórios e salas íntimas)

Louças e Metais: Deca

Esquadrias: Janelas de PVC no pavimento superior para máximo conforto acústico e térmico

• Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados, Portão Eletrônico,
• Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Escritório,
• Infraestrutura: Quintal,
• Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,