Sobrado à venda com 3 quartos, 90m²

Descrição do imóvel

NOVENTA METROS QUADRADOS DE ÁREA ÚTIL COM TRÊS DORMITÓRIOS, QUINTAL PRIVATIVO E LOCALIZAÇÃO SOBERANA A PASSOS DO METRÔ E TERMINAL SACOMÃ, IPIRANGA: Espetacular sobrado residencial disponível para venda, Planta altamente funcional com ambientes amplos, iluminados e bem ventilados, Cozinha espaçosa e sala de estar aconchegante, Dois banheiros completos, e Localização estratégica em um dos pontos mais práticos da Zona Sul, colado à feira de sábado e ao eixo universitário da São Camilo

Se você e sua família buscam um lar acolhedor, prático e com uma logística urbana imbatível em um dos bairros mais tradicionais, seguros e consolidados de São Paulo, este sobrado no Ipiranga é a escolha definitiva. Ostentando 90 metros quadrados de área útil privativa magistralmente distribuídos, o imóvel destaca-se por seu excelente aproveitamento de espaço e inteligência de layout. Uma oportunidade perfeita para quem exige o conforto de uma ala íntima com três dormitórios associado ao privilégio de resolver a vida inteira a pé, conectando sua rotina à melhor malha de transporte público da capital.

A engenharia do layout foi desenhada para priorizar o bem-estar e a funcionalidade do cotidiano. A área social apresenta uma sala de visitas aconchegante, ideal para momentos de relaxamento e recepção de amigos, integrada a uma cozinha com ótimo dimensionamento para organização de armários e bancadas. Na ala íntima, a distribuição entrega 3 dormitórios amplos, caracterizados por uma excelente ventilação cruzada e abundante iluminação natural. O suporte residencial é complementado por 2 banheiros funcionais e o grande destaque do pavimento inferior: um quintal privativo muito agradável, perfeito para a montagem de um espaço gourmet com churrasqueira, horta orgânica ou área exclusiva para o bem-estar dos seus animais de estimação.

DETALHES DO SOBRADO (AMPLITUDE, PRATICIDADE E LAZER PRIVATIVO):

90 m² de Área Útil com Planta Inteligente: Ambientes generosos com layout fluido que elimina espaços ociosos e maximiza o conforto térmico e acústico da família.

Configuração com Três Dormitórios Amplos: Ala de descanso independente e reservada, oferecendo o espaço ideal para dormitórios de casal, filhos ou escritórios silenciosos.

Quintal Externo Aconchegante: Um autêntico refúgio urbano nos fundos do imóvel, pronto para ser customizado como espaço pet, área gourmet ou jardim particular.

Ambientes com Iluminação e Ventilação Nativas: Projeto arquitetônico tradicional que valoriza a entrada de sol e a circulação de ar em todos os cômodos.

LOGÍSTICA URBANA SUPREMA: CONCEITO WALKABILITY MÁXIMO NA ZONA SUL:

Morar neste endereço estratégico significa usufruir de um hub logístico impecável e total comodidade a poucos metros de casa:

Conectividade Absoluta com o Metrô e Terminal: Posicionado de forma privilegiada próximo à Estação de Metrô Sacomã (Linha 2 - Verde) e imediatamente ao lado do Terminal Sacomã, garantindo deslocamento rápido, econômico e integrado via ônibus e metrô para qualquer ponto de São Paulo.

Comodidade Exclusiva com Feira Livre a Cinquenta Metros: Praticidade incomparável na rotina semanal com a tradicional feira livre de sábado realizada a apenas 50 metros do imóvel, garantindo frutas, verduras e produtos frescos na porta de casa.

Eixo Universitário, Escolar e de Saúde: Próximo à renomada Faculdade São Camilo e cercado por colégios de ponta, creches, clínicas médicas, agências bancárias, academias e farmácias.

Conexão Viária Expressa com o ABC e Litoral: Rápido e fácil escoamento para vias estruturais como a Avenida Doutor Gentil de Moura, Avenida Nazaré, Rua Bom Pastor e acesso direto à Via Anchieta, agilizando viagens e deslocamentos corporativos.

A união definitiva entre o espaço acolhedor e a praticidade de um sobrado de 90m² no Ipiranga, o privilégio de morar em uma planta com 3 dormitórios e quintal privativo a passos do Metrô Sacomã por condições imperdíveis de mercado, e a certeza de um patrimônio sólido de alta performance, liquidez imediata e valorização imobiliária garantida.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

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CRECI 30583-J