Sobrado à venda com 3 quartos, 145m²

Descrição do imóvel

Sobrado à venda na Rua dos Abacateiros, próximo à Avenida Engenheiro Caetano Álvares. Este excelente sobrado residencial conta com 147 metros de área construída, oferecendo conforto e sofisticação. São 3 suítes com sacada, sala ampla integrada aos ambientes de estar e jantar, cozinha, lavabo, área de serviço, lavanderia coberta, área gourmet e um quintal espaçoso.

Recém-construído, o sobrado está pronto para receber sua família em um ambiente moderno e funcional. A localização é estratégica, próxima à Av. Eng. Caetano Álvares, com fácil acesso ao transporte público e uma vasta rede de comércios, incluindo restaurantes, mercados, farmácias, bancos, bares e muito mais.

Localização

Este sobrado está situado no Jardim do Colégio, zona norte de São Paulo, em uma rua tranquila e próxima à Avenida Engenheiro Caetano Álvares, com fácil acesso ao transporte público e a diversos serviços da região.

Escolas

A região conta com várias opções de instituições de ensino próximas, como a escola Cermac, a Escola Estadual Imperatriz Leopoldina, o Salesiano Santa Teresinha e a ETEC Mandaqui, todas a menos de 1,2 km do imóvel, oferecendo alternativas de qualidade para famílias com filhos.

Parque

Embora os parques mais próximos estejam a cerca de 3,8 km, como o Lions Tucuruvi e o Sena, a localização oferece acesso facilitado para atividades ao ar livre e lazer aos finais de semana.

Hospitais

O imóvel está a aproximadamente 800 metros do Hospital Mandaqui, Hospital São Camilo Santana e hospitais especializados nas proximidades, garantindo segurança e comodidade em casos de necessidade médica.

Clubes

Para lazer e atividades esportivas, o Lauzane Paulista Futebol Clube e o Residencial Santa Terezinha ficam a menos de 1 km, com opções para prática de esportes e eventos sociais.

Comércio Próximo

A região oferece diversidade de comércio local e conveniências, como supermercados, farmácias, bancos, bares e restaurantes. Próximo também está a feira livre do Lauzane Paulista, que acontece aos sábados, numa distância de apenas 120 metros, ideal para quem valoriza produtos frescos e a rotina de feira.

Ciclovias

Há diversas opções de ciclovias nas imediações,Ciclofaixa Caetano Álvares a apenas 60 metros, garantindo alternativas para mobilidade sustentável e prática de exercícios.

Acesso a Serviços

Linhas de ônibus estão disponíveis a poucos metros do imóvel, com pontos importantes em até 200 metros de distância, facilitando o deslocamento pela cidade.

Transporte Público

As estações de metrô mais próximas, como Santana e Ayrton Senna Jardim São Paulo, estão a cerca de 2,2 km, proporcionando conexão com outras regiões da capital. Também há estações de trem CPTM a partir de 5 km, ampliando as opções de transporte.

Esta localização oferece uma excelente infraestrutura urbana com segurança, lazer e comodidade para famílias que buscam viver com qualidade na zona norte de São Paulo.

Sobrado com 3 dormitórios sendo 3 suítes, 1 banheiro, 2 vagas de garagem e área privativa de 145m².