Sobrado à venda com 3 quartos, 135m²

Descrição do imóvel

🏡 Sobrado Reformado com 3 Dormitórios | 1 Vaga e Área Gourmet – Vila Formosa

Encontrar um sobrado que reúna boa metragem, ambientes confortáveis, espaços para receber a família e uma reforma recente faz toda a diferença para quem deseja comprar um imóvel para morar sem começar uma nova etapa da vida cercado de obras.

Este sobrado à venda na Vila Formosa foi reformado em 2024 e oferece 135 m² de área útil, distribuídos de forma funcional entre 3 dormitórios, sendo 2 suítes, sala para dois ambientes, cozinha planejada, área gourmet com sacada, edícula com terraço e garagem com portão automático.

É uma casa pensada para quem busca mais liberdade, privacidade e espaço do que normalmente encontraria em um apartamento, mantendo a praticidade de viver em uma região consolidada da Zona Leste de São Paulo.

E existe outro diferencial financeiro importante: o imóvel possui IPTU isento, reduzindo um custo recorrente para o futuro proprietário.

💰 Valor de venda: R$ 779.000,00

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✨ Detalhes do Imóvel

🔹 135 m² de área útil

🔹 135 m² de área de terreno

🔹 Terreno com aproximadamente 10 metros de frente x 13,50 metros de comprimento

🔹 Reforma recente realizada em 2024

🔹 3 dormitórios, sendo 2 suítes

🔹 3 banheiros no total, incluindo lavabo

🔹 Sala para 2 ambientes, proporcionando melhor integração entre estar e jantar

🔹 Cozinha planejada com armários

🔹 Cooktop instalado

🔹 Coifa eletrônica

🔹 Área gourmet com sacada, ideal para confraternizações e momentos em família

🔹 Lavanderia coberta

🔹 Edícula com terraço, criando um espaço adicional que pode ser adaptado às necessidades da família

🔹 1 vaga de garagem

🔹 Portão automático

🔹 IPTU isento

🔹 Imóvel disponível para venda por R$ 779.000,00

🔹 Proprietário estuda proposta em permuta por apartamento de menor valor, podendo receber o imóvel como parte de pagamento em até 50% do valor da venda

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🛠️ Reformado em 2024 – Um Imóvel Pronto para uma Nova História

Um dos principais diferenciais deste sobrado está justamente em sua reforma realizada em 2024.

Para quem está comprando um imóvel usado, esse é um ponto que merece atenção: casas que ainda precisam passar por modernizações podem exigir investimentos consideráveis logo depois da aquisição, além de tempo, planejamento e do desgaste natural de uma obra.

Aqui, a proposta é diferente.

O comprador encontra um imóvel que já passou por uma renovação recente, permitindo direcionar seus recursos muito mais para decoração, mobiliário e personalização do que para uma reforma estrutural logo após a mudança.

A cozinha planejada, o cooktop, a coifa eletrônica, os ambientes bem aproveitados e os espaços de convivência reforçam essa sensação de encontrar uma casa preparada para receber seus novos moradores.

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