Sobrado à venda com 3 quartos, 220m²

Descrição do imóvel

O sol da tarde bate na fachada e você logo entende que este sobrado na Água Fria tem o tamanho exato de quem precisa de espaço real, sem divisões apertadas. É uma casa que impõe presença em uma rua calma da Zona Norte, onde o silêncio predomina mesmo estando a poucos minutos de toda a agitação comercial do bairro. A estrutura é sólida, pensada para durar décadas, transmitindo aquela segurança de patrimônio bem construído que quem conhece a região sabe valorizar.

São 220 m² de área construída distribuídos em ambientes que privilegiam a convivência familiar. Os três dormitórios acomodam bem, mas o diferencial para quem busca investimento ou mora com a família estendida está nos fundos: uma edícula completa com dois dormitórios, cozinha e banheiro. É o tipo de configuração difícil de encontrar hoje em dia, permitindo montar um escritório isolado da casa principal ou receber visitas com total privacidade. A cozinha e a copa são integradas, facilitando a rotina de quem não abre mão de fazer as refeições em casa.

• Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha,
• Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,

SOMENTE Á VISTA

Obs: Você resolve a vida a pé se quiser, com farmácias e supermercados ao redor, ganhando tempo no dia a dia. A venda é exclusivamente à vista, o que acelera o processo para quem já tem o capital disponível e busca fechar negócio sem burocracias bancárias. Se o seu foco é espaço e localização consolidada, vale agendar uma visita para entender as proporções deste sobrado de perto.

Pontos Fortes: Ter um imóvel desse porte em um terreno de quase 200 m² garante uma valorização constante, especialmente pela proximidade com shoppings, hospitais e boas escolas da região.