Sobrado à venda com 3 quartos, 80m²

Descrição do imóvel

Casa à venda no Ipiranga | Rua Ituanos

3 dormitórios, sendo 1 suíte bem dimensionada.

Banheiro social de apoio e banheiro da suíte.

Sala ampla com 2 ambientes integrados e excelente aproveitamento espacial.

Cozinha em conceito aberto unindo funcionalidade e modernidade, integrada à área de serviço.

Espaço com churrasqueira e um charmoso pequeno quintal privativo.

1 vaga de garagem com portão eletrônico, garantindo praticidade e segurança no acesso.

Destaques: Imóvel com planta inteligente que otimiza cada metro quadrado, unindo o charme de uma casa de rua com acabamentos modernos, excelente ventilação natural e perfeita integração entre os ambientes internos e externos.

Informações Financeiras

Valor de Venda: R$ 990.000,00.

Localização e Mobilidade

Cultura, Lazer e Esporte: Localização absolutamente privilegiada, situada ao lado do Parque da Independência e do Museu do Ipiranga, oferecendo um verdadeiro quintal a céu aberto para caminhadas, atividades físicas e momentos de lazer em família. O entorno ainda conta com a proximidade do Sesc Ipiranga, além de uma completa infraestrutura voltada ao esporte, bem-estar e cultura.

Conveniência e Entorno: Região altamente consolidada que dispõe de uma rede completa de serviços essenciais, colégios tradicionais, padarias artesanais, farmácias, hospitais e polos gastronômicos de destaque.

Mobilidade: Posicionamento estratégico com acesso rápido às principais vias de ligação do bairro, otimizando o deslocamento para diferentes pontos da capital com total praticidade.

Unidade com excelente dimensionamento e rara tipologia de casa com quintal e churrasqueira na região, ideal para perfis que buscam independência, conforto e uma vida ativa em endereço nobre. A proximidade imediata com o Parque da Independência e o Sesc eleva o valor de uso, constituindo um ativo imobiliário sólido com altíssimo potencial de valorização.

Diferenciais de Consultoria RIZZI S.A.

Como Engenheiro Civil e corretor especialista, ofereço uma visão técnica detalhada sobre a estrutura e os ativos do imóvel. Minha consultoria garante uma transação segura, baseada no rigor técnico e na transparência de dados que o mercado imobiliário exige.

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RIZZI S.A. | Consultoria Imobiliária

Sergio Rizzi – Engenheiro Civil e Corretor de Imóveis