Sobrado à venda com 3 quartos, 140m²

Descrição do imóvel

SOBRADO COM CENTO E QUARENTA METROS QUADRADOS DE ÁREA CONSTRUÍDA E TRÊS DORMITÓRIOS À VENDA NO MANDAQUI: Espetacular oportunidade residencial na Zona Norte de São Paulo, Uma suíte privativa, Espaço gourmet com churrasqueira, Entrada lateral independente, Duas vagas de garagem e Documentação apta para financiamento bancárioSe você e sua família buscam o verdadeiro privilégio de morar em uma residência horizontal que combine espaço, excelente distribuição interna, total privacidade e o conforto de uma área externa com quintal gourmet, este sobrado é a escolha ideal. Situado no tradicional e valorizado bairro do Mandaqui um dos eixos residenciais mais desejados, seguros e arborizados de toda a Zona Norte de São Paulo , o imóvel destaca-se por seus 140 metros quadrados de área construída primorosamente aproveitados. Erguido sobre um lote retangular com dimensões de 4,90 metros de frente por 21 metros de profundidade ($4,90 times 21text m$), este lar entrega o cenário perfeito para quem exige qualidade de vida e a solidez de um patrimônio regularizado e com documentação impecável.A engenharia do layout foi meticulosamente planejada para separar com total inteligência os ambientes sociais das alas íntimas, promovendo farta entrada de iluminação natural e ventilação cruzada em todos os cômodos. O piso térreo apresenta salas amplas e integradas, perfeitas para configurar confortavelmente os ambientes de estar e jantar. A cozinha é espaçosa, funcional e possui comunicação facilitada com a área externa, que é coroada por uma charmosa churrasqueira privativa para receber amigos e familiares, além do valioso diferencial de contar com corredor e entrada lateral independente. Na ala íntima, a distribuição entrega 3 dormitórios generosos e acolhedores incluindo 1 excelente suíte master , totalizando 3 banheiros confortáveis pela residência. Para o suporte automotivo, o imóvel disponibiliza 2 vagas de garagem frontais.DETALHES DO SOBRADO (AMPLITUDE, INFRAESTRUTURA E LAZER PRIVATIVO): 140 m² de Área Construída com Planta Inteligente: Ambientes amplos e retangulares que eliminam cantos ociosos, maximizando a sensação de liberdade familiar. Três Dormitórios com Uma Suíte Master: Ala íntima independente projetada para assegurar o descanso pleno, com excelente espaço para armários e dormitórios bem arejados. Espaço Gourmet Privativo com Churrasqueira: Quintal privativo nos fundos montado para momentos de lazer, ideal para realizar confraternizações e almoços de fim de semana. Entrada Lateral Independente: Praticidade e total privacidade no dia a dia, permitindo o acesso de prestadores de serviços e convidados diretamente à área dos fundos sem interferir na dinâmica da sala principal. Patrimônio Blindado e Regularizado: Imóvel com documentação 100% em ordem, tornando-o totalmente apto e elegível para a utilização de financiamento bancário.MANDAQUI: TRADIÇÃO RESIDENCIAL COM LOGÍSTICA DE ELITE NA ZONA NORTE:Viver neste endereço nobre significa desfrutar do equilíbrio perfeito entre sossego e conveniência urbana: Localização em Via Tranquila e Arborizada: Bairro seguro e com perfil estritamente familiar, proporcionando uma rotina calma, silenciosa e com total paz de espírito. Conceito Walkability e Serviços de Suporte: Praticidade diária cercada por uma rica rede de supermercados de grande porte, padarias artesanais, farmácias, escolas de alto padrão e comércios locais variados. Eixo Viário e Mobilidade Eficiente: Fácil escoamento automotivo e acesso expresso às principais avenidas da Zona Norte, facilitando o deslocamento para o Centro e Marginal Tietê, além de farto acesso ao transporte público municipal.A união definitiva entre o espaço e o conforto de um sobrado de 140m² no Mandaqui, o privilégio de 3 dormitórios com suíte, quintal com churrasqueira e duas vagas de garagem em terreno de $4,90 times 21text m$, e a certeza de um investimento sólido pelo valor de R$ 695.000,00, com liquidez imediata e valorização imobiliária garantida.

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CRECI 30583-J